Építészeti remekmű – lakhatás Fürstenfeldbruckban. Ez a modern villa egyedi kialakításával és hangulatával ötvözi a letisztult vonalakat a kényelmes élettel. Az átgondolt alaprajz gyönyörű méretű és arányos szobákat teremt. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el az összes szobát. A diszkrét világítás esti megvilágítást és stílusos hangulatvilágítást biztosít. A kandallóval ellátott nappali zökkenőmentesen nyílik az étkezőbe, majd onnan a konyhába. Ez az elegáns elrendezés saját karakterrel rendelkezik, és egyedi életstílust kínál. A felső emeleten található tágas hálószobák nagylelkűen arányosak és természetes fénnyel telítettek. A két gyermekszobához, valamint a vendégszobához is saját fürdőszoba tartozik. A nagy gardróbszobával rendelkező fő hálószobához egy kis erkély és egy nagy fürdőszoba tartozik. Az alagsorban található a geotermikus fűtési rendszert, a ház és az úszómedence két szivattyúját, valamint a Zender szellőztetőrendszert tartalmazó háztartási helyiség. A ház egészében található mennyezeti hűtőrendszer integrálva van a fűtési rendszerrel. A tágas úszómedencéhez légkondicionáló egység is található. A medencerendszer az Ospa-tól származik. Természetesen vízlágyító, víztisztító rendszer és fotovoltaikus panelek is rendelkezésre állnak. Az összes világítást, fűtést és medencetechnológiát a Gira rendszer vezérli, fali panelként és okostelefonon keresztül is. Húsz Sonos hangszóró is van felszerelve és Sonos rendszeren keresztül vezérelhető. Az úszómedence a ház teljes hosszában húzódik, és a szauna, az öltöző és a fürdőszoba mellett könnyű hozzáférést biztosít a teraszhoz és a kerthez. A kertben található 21 négyzetméteres, kocka alakú épületben légkondicionáló és fűtés található.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.