Ez a kivételes ingatlan a modern lakhatási kényelmet, a fenntartható technológiát és az exkluzív életvitelt ötvözi a legmagasabb szinten. A nagyméretű telken fekvő birtok az elegancia, a funkcionalitás és a páratlan életélmény tökéletes egyensúlyát kínálja – ideális az igényes vásárlók számára, akik értékelik a minőséget és az egyediséget. A Biberbach keresett lakóövezetében található ház tágas, átgondoltan megtervezett elrendezésével nyűgöz le. A tágas nappali nyitott és hívogató hangulatot teremt. A teljes pince jelentősen megnöveli a rendelkezésre álló teret, és a sokoldalúan használható helyiségek mellett egy külön vendégszobát is magában foglal saját fürdőszobával – ideális megoldás látogatók számára vagy privát pihenőhelyként. A világos nappali a ház szívét alkotja, és egy jellegzetes fatüzelésű kályha található benne, amely otthonos hangulatot teremt. A kiváló minőségű parketta és fa padló kiemeli a stílusos bájt és kellemes lakókörnyezetet biztosít. Közvetlenül mellette található a lenyűgöző télikert galériájával és tágas üvegezésével, amely egyedülálló kilátást nyújt a környező természetre, és minden évszakban lehetővé teszi a természettel való kapcsolatot. Ez az ingatlan a fenntarthatóság terén is mércét állít: A legmodernebb hőszivattyú, fotovoltaikus és napkollektoros rendszerrel kombinálva, jövőbiztos, energiahatékony fűtési megoldást kínál, és minimálisra csökkenti az üzemeltetési költségeket. Az exkluzív kültéri terület a jóllét privát oázisává alakítja az ingatlant. Egy frissítő medence, egy finn szauna, egy stílusos partikunyhó és egy teljesen felszerelt kültéri konyha tökéletes feltételeket kínál a kikapcsolódáshoz és a társasági élethez saját otthonában. Ez az ingatlan a luxus színvonalú lakhatási kényelmet a legmodernebb technológiával és az egyedi szolgáltatásokkal ötvözi – ritka lehetőség azok számára, akik valami igazán különlegeset keresnek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 68.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.