Ez a 2017-ben épült, kiváló minőségű, teljesen felszerelt lakás makulátlan állapotban van, és körülbelül 149 m² lakóteret kínál. Gondosan megtervezett elrendezése a modern kényelmet stílusos hangulattal ötvözi. Egy keresett lakóövezetben található, és a liftnek és az akadálymentesített megközelítésnek köszönhetően ideális idősek számára is. A tágas nappali és étkező alkotja a lakás szívét, és zökkenőmentesen kapcsolódik a modern, teljesen felszerelt konyhához. Ebben a konyhában egymás melletti hűtőszekrény és csúcskategóriás készülékek találhatók, amelyek élvezetessé teszik a főzést. A csatlakozó erkély további kültéri életteret biztosít, és pihenésre csábít. A lakás összesen öt szobából áll, köztük négy hálószobából, amelyek egyéni pihenőhelyeket kínálnak – legyen szó akár fő hálószobáról, gyerekszobáról, vendégszobáról vagy dolgozószobáról. Minden szoba kiváló minőségű parkettával burkolt, és egész évben kényelmesen fűthető. Minden szobában kábel- és internetkapcsolat áll rendelkezésre, így az otthoni munkavégzés gyerekjáték. A két fürdőszoba modern felszereltségű, és minden igényt kielégít. A fő fürdőszobában szabadon álló kád és külön zuhanyzó található. Kényelmes csatlakozási lehetőség mosógép és szárítógép számára is biztosított. A második fürdőszoba további kényelmet kínál, különösen nagyobb családok számára. A háromrétegű üvegezésű ablakok a kiváló kényelmet hatékony hő- és hangszigeteléssel ötvözik. Az integrált intelligens otthon rendszer fokozza a biztonságot és a komfortot: a világítás, a fűtés és az egyéb épülettechnológia központilag vezérelhető és az Ön egyéni igényei szerint testreszabható. A nappaliból és az egyik hálószobából is ki lehet jutni a két erkély egyikére, amelyek rengeteg fényt és friss levegőt biztosítanak reggel és este egyaránt. A lakópark jól karbantartott, és a jövőbiztos központi fűtési rendszer hatékony és megbízható fűtést biztosít. A kiváló szigetelésnek és a legmodernebb épülettechnológiának köszönhetően a lakhatás minősége magas színvonalú. A lakás ideális párok, családok vagy idősek számára, akik értékelik a tágas és kényelmes életet városi környezetben. Számos üzlet, iskola és óvoda található a közvetlen közelben. Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind tömegközlekedéssel, mind autóval. Győződjön meg saját szemével az ingatlan számos előnyéről egy személyes megtekintés során. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 26.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.