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60329 FRANKFURT AM MAIN – BAHNHOFSVIERTEL
Városi penthouse látványos kilátással a városra és földalatti parkolóhellyel
1.050.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 118,5 m²
Szobák 3
Vételár 1.050.000 EUR
Szolgáltató
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

25001248

Ház típusa

Penthouse

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Újszerű

Fürdőszobák

2

Építés éve

2020

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiaigény

64,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

18.02.2030

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2020

Energiaforrás

KHK Megújuló

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Ez a kivételes penthouse maisonette lakás a modern életstílust a tágassággal ötvözi Frankfurt központjában. Körülbelül 119 m²-es lakótér várja Önt, három világos szobával, két stílusos fürdőszobával és egy lenyűgöző tetőterasszal, ahonnan páratlan kilátás nyílik a városra. A 7. emeletre lépve egy nyitott terű életteret talál: a körülbelül 40 m²-es tágas nappali/étkező, amelyhez egy márkás gépekkel felszerelt, kiváló minőségű konyha tartozik, alkotja a lakás szívét. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobákat, és lélegzetelállító kilátást nyújtanak Frankfurt látképére. Két hálószoba kényelmes pihenőhelyet biztosít, míg az egyik szoba jelenleg luxus gardróbként funkcionál, beépített szekrényekkel és egy Juliet erkéllyel. Két modern, elegánsan kialakított zuhanyzós fürdőszoba tovább fokozza a lakás exkluzív jellegét. A nappalikban található kiváló minőségű parketta és a fürdőszobákban található stílusos csempék időtlen eleganciát kölcsönöznek a lakásnak. A legfelső emeleten található az abszolút fénypont: a tágas penthouse terasz, amely zöld tetőkerttel övezett, pihenésre, kilátásra és kellemes esték eltöltésére csábít a város felett. A 2020-ban épült apartmanház a legmodernebb felszereltséggel büszkélkedhet: távfűtéses padlófűtés, földalatti parkolóhely, tárolóegység és zárt udvar játszótérrel. Ez a penthouse Frankfurt Bahnhofsviertel negyedében több mint egy lakás – a városi élet megtestesítője a legjavából.

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Helyszínek

Leírás

Das Bahnhofsviertel zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Stadtteilen Frankfurts. Direkt zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt gelegen, bietet es eine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, modernen Bürogebäuden, internationaler Gastronomie und einem pulsierenden Nachtleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Frankfurter Messe, das Bankenviertel sowie kulturelle Highlights wie die Alte Oper und das Museumsufer am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und zahlreiche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Durch den angrenzenden Hauptbahnhof ist das Viertel hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angebunden. U- und S-Bahn-Linien sowie direkte Verbindungen zum Flughafen sichern eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Frankfurts und darüber hinaus.

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Jellemzők

  • Offene Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden in der gesamten Wohnung
  • Zwei Badezimmer mit großformatigen Fliesen
  • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Französischer Balkon
  • Dachterrasse mit Skylineblick
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

7. Obergeschoss
Dachgeschoss

60329 FRANKFURT AM MAIN – BAHNHOFSVIERTEL

Városi penthouse látványos kilátással a városra és földalatti parkolóhellyel

ca. 118,5 m² 3 Szobák 1.050.000 EUR

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