Ez a kivételes penthouse lakás a modern életstílust, az első osztályú kényelmet és a kortárs alaprajzot ötvözi. Egy építészetileg kifinomult új épületben található Alt-Eschersheim csendes, patinás negyedében, és azzal a határozott előnnyel jár, hogy az első lakó az. A lakásba egy gondozott előkerten keresztül lehet bejutni, ami kiemeli az épület privát és hívogató jellegét. A harmadik emeleten található lakás egy elegáns előszobán keresztül, valamint egy impozáns lépcsőn vagy kényelmesen lifttel közelíthető meg. Belépéskor azonnal panorámás kilátás tárul elénk: Délkeletre található a nyitott konyha, amelyhez egy tágas erkély csatlakozik. Itt élvezheti a reggeli napsütést és az Alt-Eschersheim háztetőire nyíló lenyűgöző kilátást. A tágas nappali és mindkét hálószoba a nyugati oldalon található, amelyeket egy második, körbefutó tetőterasz köt össze. Ez a napsütötte hely esti kikapcsolódásra csábít, ahonnan kilátás nyílik a Nidda folyóra és a történelmi épületekre. Egy harmadik, félig nyitott szoba egy másik erkéllyel privát pihenőhelyet biztosít a TV-nek, a vendégeknek, egy dolgozószobának vagy egyéb célokra. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fénnyel árasztják el az összes szobát, világos és szellős hangulatot teremtve. A jellegzetes tölgyfa parketta padlóburkolat melegséget és eleganciát kölcsönöz, míg a nagyméretű porceláncsempék mindkét fürdőszobában időtlen kiegészítőket alkotnak. A fürdőszobák magas színvonalon kidolgozottak, zuhanyzóval vagy káddal, stílusos dizájner mosdókkal és márkás szerelvényekkel rendelkeznek. Különös figyelmet érdemel a két körbefutó tetőterasz, amelyek napsütötte menedékként szolgálnak. Ezek a privát kültéri terek kiterjesztik a lakóteret, és maximális szabadságot, magánéletet és lenyűgöző panorámát kínálnak. Az épület megfelel a KfW Efficiency House 55 szabványnak, és egy jövőálló hibrid fűtési rendszerrel fűtik, amely levegő-víz hőszivattyúból és modern gázkondenzációs technológiából áll – biztosítva a fenntartható és kényelmes életet. Akár igényes egyedülállókról, párokról vagy idősekről van szó, ez a penthouse lakás tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik az építészeti minőséget, a nyugalmat és a stílusos lakókörnyezetet anélkül, hogy feláldoznák Frankfurt belvárosának közelségét.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.