60489 FRANKFURT AM MAIN – RÖDELHEIM
Bájos háromszobás lakás egy régi épületben, jó infrastruktúrával
- ca. 64,7 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 295.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25001230
Az ingatlan elérhető
06.11.2025
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1910
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
132,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
10.08.2026
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1910
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a jól karbantartott, háromszobás lakás egy 1910-ben épült társasház emeletén található, és a történelmi bájt ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. A körülbelül 65 m²-es lakótér jól megtervezett elrendezéssel és sokoldalú lehetőségekkel büszkélkedhet párok vagy egyedülállók számára. A lakás 2002-ben átfogó modernizáción esett át, hogy megfeleljen a mai életszínvonalnak. Kiváló állapotban van, és lenyűgöző a korabeli stílus és a modern funkcionalitás sikeres keverékével. A tágas nappali bőséges teret kínál az egyedi tervezéshez. A nagy ablakok kellemes fényt és barátságos légkört biztosítanak. Az elrendezés harmonikus átmenetet biztosít a különböző helyiségek között. Két jól arányos hálószoba rugalmasan használható hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként, privát pihenőket kínálva. A funkcionális konyha egy kis kamrával is rendelkezik. A természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba teszi teljessé a kínálatot. A lakás azonnal költözhető. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Várjuk megkeresését.
Helyszínek
Leírás
Frankfurt-Rödelheim überzeugt durch seine charmante Lage im Westen der Mainmetropole und verbindet gewachsene Strukturen mit urbaner Nähe. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld, geprägt von viel Grün, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer lebendigen Nachbarschaft. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Dienstleister finden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und nahegelegenen internationalen Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Praxen unterschiedlichster Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet; ergänzend steht das Nordwest-Krankenhaus in kurzer Distanz zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit sorgen der Brentanopark, die weitläufigen Niddaauen sowie das traditionsreiche Brentanobad – ideale Orte zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen. Ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote verleihen Rödelheim zudem eine besondere Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere S-Bahn-Linien verbinden den Bahnhof Rödelheim in wenigen Minuten mit der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen. Ergänzend sorgt ein dichtes Netz an Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Jellemzők
- Dielen
- Wechselsprechanlage
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Doppelverglasung mit Rollläden
- Kellerraum mit circa 13 m²
- Fahrradcarport im Hof
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 132.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Alaprajz
60489 FRANKFURT AM MAIN – RöDELHEIM
Bájos háromszobás lakás egy régi épületben, jó infrastruktúrával
ca. 64,7 m² • 3 Szobák • 295.000 EUR
Szolgáltató
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt a Mainon
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main