60311 FRANKFURT AM MAIN – ALTSTADT
Modern kétszobás lakás loggiával és földalatti parkolóhellyel Maintorban
- ca. 65,32 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 655.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25001125
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 4 m²
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 40000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
2015
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
55,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.03.2026
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2015
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a gyönyörű lakás Frankfurt egyik legkeresettebb részén, a stílusos MAINTOR komplexumban található, egy exkluzív fejlesztésben az Óváros és a Majna közelében. A 3. emeleten lifttel megközelíthető lakás előszobájában gardróbszekrény is található. A modern lakás világos és hívogató. A reggelizőpulttal ellátott nyitott konyhából a nappali/étkezőbe lépünk, amely egy stílusos loggiára nyílik, ahonnan kilátás nyílik a látványos Maintor negyedre. Nyáron egyedülálló hely, tökéletes a pihenésre! Franciaajtók vezetnek a hálószobába, ahol bőséges hely található egy nagy gardróbszobának és egy dolgozószobának. A padlótól a mennyezetig érő fa ablakok a tölgyfa padlóval kombinálva fokozzák a lakás kényelmes hangulatát. További 40 000 euróért földalatti parkolóhely vásárolható. A városkép és a Majna között a városi élet legjavát élheti át ennek a nyüzsgő metropolisznak a szívében. A lakás ideális egyedülállók és párok számára.
Helyszínek
Leírás
Auf dem Römerberg wurden im Mittelalter die ersten Gassen mit Rathaus „Römer“, Schirn, Kirchen und Gasthäusern errichtet. Im prachtvollen Dom sind Könige und Kaiser bis ins 18. Jahrhundert hinein gekrönt worden. Eine der schönsten deutschen Altstädte ist nach deren weitgehenden Zerstörung nach und nach restauriert worden – einen Höhepunkt bildet seit 2019 die „Neue Altstadt“. Historische Bausubstanz harmoniert hier vorbildlich mit moderner Architektur. Vom exquisiten Wohnraum in der „Neuen Altstadt“ oder der Saalgasse aus der Postmoderne, über gepflegte Altbauten in Dom und Braubachstraße bis hin zu 50er Jahre Arealen am Mainkai sind es nur wenige Meter in die Fußgängerzonen der City bis zur Zeil. Eine Vielfalt an Cafés, Bäckereien, kleinen Spezialitätengeschäften und Restaurants mit langen Öffnungszeiten macht das Leben leicht. Dazu erfüllt die viel gelobte Kleinmarkthalle höchste Ansprüche für Lebensmittel aus aller Welt. Für regionale Spezialitäten gibt es jeden Samstag den Erzeugermarkt auf der Konstabler Wache. Auch sonst geht es an den zentralen Plätzen mit seinen Gästen aus aller Welt international zu, bei Sehenswürdigkeiten und attraktiven Märkten oder Feiern zu saisonalen Anlässen. In den Seitenstraßen mit den Wohnbereichen ist es hingegen angenehm ruhig. Dort gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die U-und S-Bahnhöfe Hauptwache und Konstablerwache direkt unter der Zeil sind die wichtigsten Knotenpunkte von Frankfurt.
Die sehr gute Verkehrsanbindung kommt der Altstadt Frankfurts zugute. Von hier aus gelangen Sie mit der U1, U2, U3, U4, U5 und U8 von der Haltestelle „Willy-Brandt-Platz“ zu allen zentralen Knotenpunkten wie Hauptwache, Konstablerwache und dem Südbahnhof. Ebenso haben Sie Anschluss zu Straßenbahnen.
Jellemzők
- Eichendielenboden
- Moderne Einbauküche mit Theke
- Bodentiefe Loftfenster aus Holz
- Elektrische Jalousien
- Flügeltür
- Downlights
- Bussystem
- Loggia
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz kann für 40.000,-€ zzgl. erworben werden
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
60311 FRANKFURT AM MAIN – ALTSTADT
Modern kétszobás lakás loggiával és földalatti parkolóhellyel Maintorban
ca. 65,32 m² • 2 Szobák • 655.000 EUR
Szolgáltató
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main