Wohnbereich Visualisierung
60311 FRANKFURT AM MAIN – ALTSTADT
Modern kétszobás lakás loggiával és földalatti parkolóhellyel Maintorban
655.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 65,32 m²
Szobák 2
Vételár 655.000 EUR
Szolgáltató
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25001125

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 4 m²

Parkolóhely

1 x Mélygarázs, 40000 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Újszerű

Fürdőszobák

1

Építés éve

2015

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiaigény

55,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

23.03.2026

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2015

Energiaforrás

Táv

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Ez a gyönyörű lakás Frankfurt egyik legkeresettebb részén, a stílusos MAINTOR komplexumban található, egy exkluzív fejlesztésben az Óváros és a Majna közelében. A 3. emeleten lifttel megközelíthető lakás előszobájában gardróbszekrény is található. A modern lakás világos és hívogató. A reggelizőpulttal ellátott nyitott konyhából a nappali/étkezőbe lépünk, amely egy stílusos loggiára nyílik, ahonnan kilátás nyílik a látványos Maintor negyedre. Nyáron egyedülálló hely, tökéletes a pihenésre! Franciaajtók vezetnek a hálószobába, ahol bőséges hely található egy nagy gardróbszobának és egy dolgozószobának. A padlótól a mennyezetig érő fa ablakok a tölgyfa padlóval kombinálva fokozzák a lakás kényelmes hangulatát. További 40 000 euróért földalatti parkolóhely vásárolható. A városkép és a Majna között a városi élet legjavát élheti át ennek a nyüzsgő metropolisznak a szívében. A lakás ideális egyedülállók és párok számára.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Auf dem Römerberg wurden im Mittelalter die ersten Gassen mit Rathaus „Römer“, Schirn, Kirchen und Gasthäusern errichtet. Im prachtvollen Dom sind Könige und Kaiser bis ins 18. Jahrhundert hinein gekrönt worden. Eine der schönsten deutschen Altstädte ist nach deren weitgehenden Zerstörung nach und nach restauriert worden – einen Höhepunkt bildet seit 2019 die „Neue Altstadt“. Historische Bausubstanz harmoniert hier vorbildlich mit moderner Architektur. Vom exquisiten Wohnraum in der „Neuen Altstadt“ oder der Saalgasse aus der Postmoderne, über gepflegte Altbauten in Dom und Braubachstraße bis hin zu 50er Jahre Arealen am Mainkai sind es nur wenige Meter in die Fußgängerzonen der City bis zur Zeil. Eine Vielfalt an Cafés, Bäckereien, kleinen Spezialitätengeschäften und Restaurants mit langen Öffnungszeiten macht das Leben leicht. Dazu erfüllt die viel gelobte Kleinmarkthalle höchste Ansprüche für Lebensmittel aus aller Welt. Für regionale Spezialitäten gibt es jeden Samstag den Erzeugermarkt auf der Konstabler Wache. Auch sonst geht es an den zentralen Plätzen mit seinen Gästen aus aller Welt international zu, bei Sehenswürdigkeiten und attraktiven Märkten oder Feiern zu saisonalen Anlässen. In den Seitenstraßen mit den Wohnbereichen ist es hingegen angenehm ruhig. Dort gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die U-und S-Bahnhöfe Hauptwache und Konstablerwache direkt unter der Zeil sind die wichtigsten Knotenpunkte von Frankfurt.

Die sehr gute Verkehrsanbindung kommt der Altstadt Frankfurts zugute. Von hier aus gelangen Sie mit der U1, U2, U3, U4, U5 und U8 von der Haltestelle „Willy-Brandt-Platz“ zu allen zentralen Knotenpunkten wie Hauptwache, Konstablerwache und dem Südbahnhof. Ebenso haben Sie Anschluss zu Straßenbahnen.

Bővebben

Jellemzők

  • Eichendielenboden
  • Moderne Einbauküche mit Theke
  • Bodentiefe Loftfenster aus Holz
  • Elektrische Jalousien
  • Flügeltür
  • Downlights
  • Bussystem
  • Loggia
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz kann für 40.000,-€ zzgl. erworben werden

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

Alaprajz

3. Obergeschoss

60311 FRANKFURT AM MAIN – ALTSTADT

Modern kétszobás lakás loggiával és földalatti parkolóhellyel Maintorban

ca. 65,32 m² 2 Szobák 655.000 EUR

Szolgáltató
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main