Frankfurt keresett Westend negyedében található ez az exkluzív penthouse maisonette, amely ritka lehetőséget kínál a modern építészet és a városi elegancia szerelmeseinek. A 2018-ban teljesen újjáépített és felújított épület lenyűgözi tiszta vonalaival, kiváló minőségű anyagaival és időtlen, visszafogott dizájnjával. A mindössze öt lakásból álló kis komplexum a város egyik legelőkelőbb címén kínál magánéletet és nyugalmat. A harmadik emeleten és a tetőtérben elhelyezkedő penthouse körülbelül 171,6 négyzetméternyi lakóteret biztosít tökéletesen megtervezett elrendezéssel és kifinomult esztétikával. A lakás jelenleg havi 3750 euróért bérelhető. Már az érkezés is stílusos: a lift közvetlenül a harmadik emeletre visz, ahol egy tágas előszoba várja a vendégeket. Innen az alsó szint letisztult szerkezettel és lenyűgöző térérzettel bontakozik ki. Egy látványos városra néző szoba és egy másik, otthoni irodának is ideális, saját erkéllyel rendelkező szoba rugalmas lakhatási lehetőségeket kínál – mind a természetes fénnyel elárasztott, mind a Westend háztetőire néző kilátással. Egy elegáns, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, valamint egy egyedi készítésű gardróbbal és egy luxus fürdőszobával rendelkező, Duravit szaniterekkel, zuhanykabinnal és szabadon álló káddal ellátott hálószoba teszi teljessé ezt a szintet. Egy gyönyörűen megtervezett, LED-világítású lépcső vezet a felső lakószintre – a maisonette szívébe. Itt bontakozik ki a tágas nappali, étkező és konyha, amelyben egy nyitott terű, két konyhaszigettel ellátott Häcker dizájner konyha, a legmodernebb Siemens készülékek és a hangulatos világítási koncepció található. A nagy ablakok páratlan tágasságérzetet kölcsönöznek ennek a térnek, és zökkenőmentesen kapcsolódnak a nagyméretű tetőteraszhoz, amely bőséges helyet kínál a nappali és az étkező számára – egy városi kifinomultságú és panorámás kilátást nyújtó menedékhely. A ház az energiahatékonyság terén is mércét állít: mindössze 41,39 kWh/m²év (A energiahatékonysági osztály) végső energiafogyasztásával megfelel a fenntarthatóság és az energiahatékonyság legmagasabb szabványainak. A modern épületburkolat, a kiváló minőségű hőszigetelés, valamint a hatékony elektromos és fűtési rendszerek alacsony üzemeltetési költségeket és kellemes beltéri klímát biztosítanak – egész évben. Diszkréten integrált digitális termosztátok, rádióvezérelt alumínium redőnyök, motoros napellenzők, videós kaputelefon, inverteres klímaberendezés, valamint központi fűtés és vízmelegítő garantálják a maximális kényelmet. Ez a penthouse lakás időtlen építészetet, műszaki tökéletességet és fenntartható építési minőséget képvisel – ritka lehetőség azok számára, akik a rendkívülit keresik. Stílusos, kényelmes és jövőbiztos városi rezidencia – Frankfurt Westend negyedének szívében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 41.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.