Ez a kivételes, körülbelül 96 négyzetméteres lakás a modern dizájnt, a prémium anyagokat és a neves márkák berendezéseit ötvözi egy olyan életkoncepcióval, amely a legmagasabb szintű eleganciát és kényelmet kínálja. Minden szobát aprólékos figyelemmel terveztek, tágasságot, világosságot és exkluzivitást sugározva. A lakás egyik különlegessége a külön bejárat, amely garantálja a teljes magánéletet és az egyéniséget. A tipikus közös bejárat helyett ez a terület egy privát otthon kényelmét és hangulatát kínálja. Elegáns, hawaii stílusú tükrök hangsúlyozzák művészien a bejáratot, nagyvonalú és lenyűgöző előteret teremtve. A lakás szíve a tágas nappali és étkező, beépített konyhával. A világos színek, a nagy felületek és a padlótól a mennyezetig érő ablakok könnyedséget és nyitottságot kölcsönöznek a helyiségnek. A magasfényű fehérre festett, kifinomult márványhatású konyhaszigettel ellátott dizájner konyha az időtlen eleganciát ötvözi a legmodernebb technológiával. A BORA főzőlap integrált páraelszívó rendszerrel hangsúlyozza az innováció és a funkcionalitás iránti elkötelezettséget. A lakótér zökkenőmentesen nyílik a teraszra, tökéletes kapcsolatot teremtve a beltér és a kültér között – ideális helyszín a stílusos élethez és a társasági összejövetelekhez. A tágas terasz a lakás igazi fénypontja. Közvetlenül a nyitott nappalihoz és étkezőhöz kapcsolódik, elegánsan kiterjeszti a belső teret a szabadba. A tágas nappali, étkező vagy egyedi kialakítás számára kialakított hellyel privát szabadtéri oázissá válik – egy egyedi hangulatú menedékké. A fő fürdőszoba luxus wellness-központként lenyűgöző. A prémium olasz márka, az Antoniolupi termékei, a tömör felületű, nagyméretű mosdópult és az elegáns márványhatású elemek időtlen eleganciát teremtenek. A beépített világítással ellátott nagyméretű tükrök és exkluzív világítótestek kifinomult hangsúlyt adnak. A vendég-WC szintén Antoniolupi termékekkel van felszerelve, és ugyanazt a magas minőségi és dizájn-követelményt tükrözi – a harmonikus összhatás érdekében. Az egész lakást kifinomult Occhio világítási koncepció díszíti. A dizájner világítótestek elegáns hangulatvilágítást biztosítanak precíz megvilágítással, és kiemelik a szobák építészetét.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.