Erleben Sie urbanen zeitlosen Luxus auf höchstem Niveau: In exklusiver und ruhiger Lage umgeben von Parkgrundstücken mit altem Baumbestand befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im beliebten Diplomatenviertel.

Im Villenstil erbaut, bietet das Haus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft den idealen Rückzugsort für Interessenten, die sowohl die urbane Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe der umliegenden Parks schätzen.

Das Penthouse erstreckt sich über circa 246 m² mit zwei großen Terrassen auf einer Ebene. Große bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung, der offene Kamin, Flügeltüren, hochwertige Einbauten, eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Sauna und Dampfbad, ein Schlafbereich mit Ankleide, Fußbodenheizung, ein durchdachtes Beleuchtungssystem, ein aufwendiges Sicherheitssystem, Alarmanlage mit Kameraüberwachung, ein besonders gesicherter Aufzug, der nur in diese Ebene führt und vieles mehr spiegeln den hochwertigen Charakter dieses Wohnjuwels wider.

Ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC führt durch die große Flügeltüre in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster und die Deckenhöhe von circa 2,92 Meter unterstreichen die herrschaftliche Wohnatmosphäre. Ein Arbeitszimmer mit entsprechenden Einbauten und die große, perfekt ausgestattete Küche komplettieren den öffentlichen Teil der Wohnung.

Vollständig abgeschlossen präsentiert sich der private Bereich der Etage mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide en Suite, sowie zwei Hauswirtschaftsräumen, einem Abstellraum und dem großen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, integrierter Sauna und Dampfbad.

Zwei PKW-Stellplätze mit Elektroanschluss für Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das ideale Refugium für ein Paar oder eine kleine Familie, die in bester Lage mit grüner Umgebung und perfekter Infrastruktur stadtnah, ruhig und entspannt mit viel Privatsphäre wohnen möchten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 69.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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