Eladó egy bájos, 1988-ban épült sorház, melyet vonzó elrendezés és jól karbantartott jellemzők jellemeznek. A körülbelül 154 m²-es telken fekvő ház körülbelül 151 m² lakóteret kínál, így bőséges helyet biztosít egy család számára. Az ingatlan öt szobából áll, köztük négy tágas hálószobából, amelyek sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínálnak. A funkcionális elrendezés biztosítja a rendelkezésre álló tér optimális kihasználását. Az ingatlan egyik fénypontja a világos nappali, amely tökéletes a pihenésre és a család központi találkozóhelyeként szolgál. Az ingatlan berendezései és berendezései standard minőségűek, kellemes lakókörnyezetet teremtve. Két jól felszerelt fürdőszoba rengeteg helyet kínál az egész család számára, garantálva a stresszmentes napkezdést. A tágas, körülbelül 48 m² hasznos alapterületű pince bőséges tárolóhelyet biztosít, és tökéletesen kiegészíti a ház teljes lakóterét. Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan modern életszínvonalúvá tételéhez teljes felújításra van szükség. A ház külseje is jól megtervezett, és lehetőséget kínál az egyedi felhasználásra és testreszabásra. Akár játszótérként, akár hangulatos ülőhelyként szolgál, a privát kert számos lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódásra vagy a tevékenységek megtervezésére. A sorházi lakóparkot egy teljesen privát játszóutca is jellemzi, amely csendes, családbarát és biztonságos lakókörnyezetet biztosít. Itt a gyerekek szabadon játszhatnak, miközben a szomszédok különösen kellemes légkörben élhetnek. A ház elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít a környező infrastruktúrával. Bevásárlóközpontok, iskolák és tömegközlekedés könnyen megközelíthető, garantálva a magas szintű lakhatási kényelmet. A környék változatos szabadidős tevékenységeket kínál, és pihenésre és felfedezésre csábít. Összefoglalva, ez az ingatlan a tágas lakótér, a praktikus elrendezés és a jól karbantartott jellemzők vonzó kombinációját kínálja. Ideális választás azoknak a családoknak, akik egy kellemes és jól megközelíthető lakóövezetben keresnek otthont.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.