For sale is a charming terraced house, built in 1988, characterized by its appealing layout and well-maintained features. Situated on a plot of approximately 154 m², the house offers approximately 151 m² of living space, providing ample room for a family. The property comprises five rooms, including four spacious bedrooms offering versatile usage options. The functional layout ensures optimal use of the available space. A highlight of this property is the light-filled living room, perfect for relaxing and serving as a central gathering place for the family. The property's fixtures and fittings are of a standard quality, creating a pleasant living atmosphere. Two well-appointed bathrooms offer plenty of space for the whole family, guaranteeing a stress-free start to the day. The generous basement, with a usable area of approximately 48 m², provides ample storage space and perfectly complements the house's overall living area. Please note that a complete renovation is required to bring the property up to modern living standards. The exterior of the house is also well-designed and offers opportunities for individual use and customization. Whether as a play area for children or a cozy seating area, the private garden offers numerous options for relaxing outdoors or planning activities. The terraced housing development is further characterized by a completely private play street, ensuring a quiet, family-friendly, and safe living environment. Here, children can play freely, while the neighbors enjoy a particularly pleasant atmosphere. The house's location boasts excellent connections to the surrounding infrastructure. Shopping facilities, schools, and public transport are easily accessible, guaranteeing a high level of living comfort. The area offers diverse leisure activities and invites relaxation and exploration. In summary, this property offers an attractive combination of generous living space, a practical layout, and well-maintained features. It is ideally suited for families seeking a home in a pleasant and well-connected residential area.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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