60327 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
EDEN Első beköltözés! Látványos ötszobás apartman csodálatos kilátással a városra
- ca. 200,3 m² Hasznos lakótér
- 5 Szobák
- 2.400.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24001043
Ház típusa
Emelet
Parkolóhely
2 x Mélygarázs, 50000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
3
Építés éve
2023
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
79,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
07.01.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2023
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a prémium apartman az EDEN 14. emeletén található, Európa egyik legmagasabb, zöld homlokzatú lakótornyában. Az átlátszó építészet függőleges zöld növényzettel és padlótól a mennyezetig érő panorámaablakokkal tágas élettereket és látványos kilátást kínál Frankfurt látképére és a város déli részére. A 14. emelet lifttel megközelíthető. A lakásba egy modern, nyitott előszobán keresztül lehet bejutni. A Frankfurtra néző lenyűgöző nappali és az elegáns, sötét anyagokkal berendezett, főzőszigettel ellátott, nyitott terű dizájner konyha fényben és üvegben fürdik. Egy nagy tolóajtó vezet az erkélyre, amelynek körbefutó üvegkorlátja csodálatos kilátást nyújt Frankfurtra és a látképre! A saját fürdőszobával rendelkező főzőhálószoba és a további három hálószoba/dolgozószoba, mindegyik erkélykapcsolattal, korszerű életteret kínál. A három hálószoba két modern fürdőszobát oszt meg. Az egyik hálószobához gardrób tartozik. A hívogató, kifinomult előcsarnok és az épület fitneszközpontja a földszinten található. A 24 órás concierge szolgáltatás ennek az elegáns apartmannak egy másik fénypontja. Két földalatti parkolóhely, melyek további 100 000 euróért bérelhetők, teszi teljessé ezt a kivételes ajánlatot. A lakás ideális párok, valamint két-három gyermekes családok számára, akik értékelik a városi életet az EDEN-ben, egy zöld oázisban, amely a legmagasabb szintű kényelmet kínálja a város szívében.
Helyszínek
Leírás
Das zentrumsnahe, direkt südlich der Messe gelegene Europaviertel ist Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier, entstanden auf dem aufgelassenen früheren Gleisfeld des Güterbahnhofs. In erster Linie als Wohnquartier konzipiert, bietet es urbanen Wohn- und Lebensraum für unterschiedlichste Ansprüche. Insbesondere Berufstätige finden hier gehobene Wohnstandards auf internationalem Niveau: mit Concierge- oder Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa, Fitness-Studios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie im Sockelgeschoss innerhalb der neu errichteten Wohntürme, die zudem einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline oder bis weit ins Umland bieten. Der namensgebende Boulevard, die großzügige Europaallee, verläuft von der Shoppingmall „Skyline Plaza“ im Osten bis hin zum Rebstockpark im Westen und verfügt über ausladende Parkflächen. Vom Europagarten aus besteht eine durchgängige Grünverbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessmöglichkeiten und Spielplätzen. Von dort weiter durch den Zeppelinpark und den Neuen Rebstockpark, der vom Stararchitekten Peter Eisenman mit konzipiert wurde, bis hin zum Erlebnisbad. Die Verkehrsanbindung des Quartiers ist aktuell mit S- und Straßenbahnen gut erschlossen und bis zur Autobahn sind es nur fünf Minuten. In wenigen Jahren wird mit der U5 eine neue U-Bahnstrecke fertiggestellt, die vom Europaviertel direkt zum Hauptbahnhof führen wird.
Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.
Jellemzők
- Raumhohe Fensterfronten
- Eichendielenboden
- Maßangefertigte Küche mit Kochinsel und Miele/Gaggenau-Geräten
- Hochwertiges Badezimmer en Suite
- Zwei weitere moderne Bäder
- Begrünte Fassade
- Skylineblick
- Fitnessstudio im Erdgeschoss
- 24 Stunden-Concierge
- High-End- Lobby
- Zwei Tiefgaragenstellplatz zzgl. 100.000€
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
60327 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
EDEN Első beköltözés! Látványos ötszobás apartman csodálatos kilátással a városra
ca. 200,3 m² • 5 Szobák • 2.400.000 EUR
Szolgáltató
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main