25946 NEBEL
Kiemelt ingatlan: Öt exkluzív nyaralóapartman és egy saját lakás egy keresett helyen
- ca. 310 m² Hasznos lakótér
- ca. 427 m² Földterület
- 12 Szobák
- 1.890.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25253011
Az ingatlan elérhető
01.01.2026
Építési mód
Szilárd
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
6
Építés éve
1999
Hálószobák
6
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiafogyasztás
191,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.02.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1999
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Nebel, a hagyományos és keresett amrumi fríz falu szívében található ez a kivételes ingatlan, amely igazi ritkaságnak számít a sziget piacán. Öt lenyűgöző nyaralóapartman és egy tágas lakás ötvözi az észak-fríz bájt a modern kényelemmel. Az apartmanokat széleskörűen és aprólékosan felújították magas színvonalon, elegánsan és ízlésesen berendezettek – minden részlet a minőséget és a stílust tükrözi. Az öt jóváhagyott nyaralóapartman nagyon foglalt, és vonzó, körülbelül 150 000 eurós jövedelempotenciált kínálnak évente. Ezenkívül egy tágas lakás is bérelhető, amely ideális személyes használatra vagy további bérbeadásra. Az ingatlan csendes, mégis központi helyen található Nebel idilli faluközpontjában. Bájos kávézók, éttermek és kis üzletek mindössze egy rövid sétára találhatók. A festői Watt-tenger is a közelben található, amely sétákra, kerékpártúrákra és tiszta pihenésre csábít. Amrum körülbelül 2300 lakosú, és a fenntartható turizmusra épít, ami biztosítja a kiváló minőségű nyaralószállások iránti folyamatos keresletet. Ez az ingatlan az exkluzív lakhatási minőséget, a fenntartható megtérülési lehetőségeket és az Északi-tenger egyik legszebb helyét ötvözi. Ideális ingatlan befektetők, üzemeltetők vagy magánszemélyek számára, akik az egyedülálló amrumi élményt szilárd üzleti érzékkel szeretnék ötvözni.
Helyszínek
Leírás
Leben, wo andere Urlaub machen – Zuhause in Nebel auf Amrum Mit rund 2.300 Einwohnern ist Amrum eine kleine, lebendige Inselgemeinschaft mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Insel lebt vom Tourismus, der seit Jahrzehnten das Rückgrat ihrer Wirtschaft bildet – mit Gästen, die Erholung, Natur und echte nordfriesische Gastfreundschaft suchen. Amrum fasziniert durch seine einzigartige Landschaft: der endlose Kniepsand-Strand, weite Dünen, duftende Heideflächen und das Wattenmeer schaffen ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Trotz ihrer Überschaubarkeit bietet die Insel alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht – kleine Geschäfte, gemütliche Restaurants, Kulturangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Herzen der Insel liegt das traditionsreiche Dorf Nebel – einer der schönsten Orte Amrums. Hier prägen reetgedeckte Friesenhäuser, blühende Gärten und liebevoll gepflegte Wege das Ortsbild. Die historische St.-Clemens-Kirche, der bekannte Friedhof mit den sprechenden Grabsteinen, kleine Galerien und Cafés verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Nebel gilt als besonders begehrte Wohnlage: ruhig, zentral und naturnah zugleich. Von hier aus sind Strand, Watt und Dünen in wenigen Minuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – ein Zuhause in Nebel auf Amrum verbindet friesische Tradition mit modernem Komfort und einem Lebensgefühl, das in dieser Form selten geworden ist: authentisch, entschleunigt und von bleibendem Wert.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 191.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alaprajz
25946 NEBEL
Kiemelt ingatlan: Öt exkluzív nyaralóapartman és egy saját lakás egy keresett helyen
ca. 310 m² • 12 Szobák • 1.890.000 EUR
Szolgáltató
- Dirk Jenßen
- Shop Föhr / Amrum
- Große Straße 38
- 25938 Wyk auf Föhr