Modern álomotthon a Schlei közelében – bájos galériával. Üdvözöljük Kappelnben! Ez a jól karbantartott és modernizált családi ház egy csendes helyen, a Schlei közelében lenyűgöző átgondolt alaprajzával, kényelmes lakókörnyezetével és egy különleges fényponttal: a legfelső emeleten található világos galériával, amely tökéletes a pihenéshez, a munkához vagy az álmodozáshoz. Körülbelül 163 m² lakóterületével – amely a földszinten kb. 101 m², a legfelső emeleten pedig kb. 62 m²-en terül el – a ház bőséges teret kínál pároknak, a nyugalomra vágyóknak, vagy azoknak, akik harmonikusan szeretnék összeegyeztetni az életet és a munkát. A 673 m²-es telek pihenésre és egyedi kerttervezésre csábít. A földszinten egy átgondoltan megtervezett lakókoncepció található előszobával, hálószobával, zuhanyzóval, előszobával, külön WC-vel, konyhával, nappali-étkezővel és háztartási helyiséggel. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt engednek be, és meleg, barátságos légkört teremtenek. Különlegessége a lenyűgöző márványkandalló, amely műemlékvédelem alatt áll, és nyitott kandallóval is használható – tökéletes a téli esték hangulatos eltöltésére. A modern konyha (2019) közvetlenül a teraszra nyílik, amelyet 2020-ban bővítettek ki, és ideális a napsütéses órák élvezetére a szabadban. A földszinten padlófűtés biztosítja a kényelmes lakókörnyezetet, és felkészíti a házat a hőszivattyúval való jövőbeni integrációra. A legfelső emelet a ház szíve: itt található a világos galéria, amely tágasságot és karaktert kölcsönöz a térnek. Innen fentről egészen a Schlei fjordig ellátni. Akár stílusos munkaterületként, kreatív pihenőhelyként vagy csendes olvasósarokként szolgál – ez a tér inspirál és számtalan lehetőséget kínál. Emellett egy másik zuhanyzós fürdőszoba és egy hangulatos hálószoba is található benne, praktikus beépített szekrényekkel. A fürdőszobákat – a földszintiekhez hasonlóan – 2020-ban teljesen felújították. A ház fűtését gáz központi fűtés biztosítja (2017). A garázs és a hozzá tartozó műhely további tárolóhelyet és teret biztosít hobbikhoz vagy barkácsoláshoz. A gondosan karbantartott terület harmonikus egésszé ötvözi a kertet, a teraszt és a nyitott teret – ideális menedékhely a Schlei közelében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 146.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.