Ez a jól karbantartott lakás egy négylakásos épületben található, és körülbelül 87 négyzetméter lakóteret kínál. Az 1936-ban épült épületet az évek során rendszeresen felújították. Az ingatlan Fellbach központjában található, és optimális elrendezésű, négy szobával, köztük két hálószobával és egy tágas nappalival. A lakás szíve a nagy nappali, amely világosságával és tágasságával lenyűgöző, és rengeteg helyet biztosít egy kényelmes nappali és étkező kialakításához, közvetlen erkélykapcsolattal. A különálló konyhában egy praktikus kamra található, rengeteg tárolóhellyel és munkafelülettel a kulináris kreativitáshoz. A modern, zuhanyzós fürdőszobát 2022-ben újították fel, és megfelel a mai funkcionalitási és kényelmi követelményeknek. Külön WC is rendelkezésre áll. Fedett parkolóhely tartozik hozzá, amely kényelmes parkolást tesz lehetővé Fellbach központjában. Az alagsorban található pincehelyiség további tárolóhelyet biztosít. Egy közös mosókonyha áll minden lakó rendelkezésére. A lakás jelenleg üres, kiváló lehetőséget kínálva azoknak, akik Fellbach központjában keresnek ingatlant. Használja ki a lehetőséget, hogy megtekintse a lakást, és saját szemével győződjön meg annak előnyeiről. A helyszín, a szolgáltatások és a lakótér kiegyensúlyozott kombinációja vonzóvá teszi ezt az ingatlant párok, kis családok vagy befektetők számára, akik hosszú távú befektetést keresnek egy kívánatos helyen. További részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot még ma.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.