71334 WAIBLINGEN / BEINSTEIN
Barátságos lakás erkéllyel és földalatti parkolóhellyel
- ca. 78 m² Hasznos lakótér
- 3.5 Szobák
- 275.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25313012
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1990
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,09 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
137,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
14.09.2027
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1990
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a 3,5 szobás lakás körülbelül 78 m² lakóteret kínál, és egy jól karbantartott, összesen 12 lakásos társasházban található. Az 1990-ben épült épületben egy központi fekvésű előszoba található, amely minden helyiségbe bejárható. A tágas nappali a lakás szíve, és bőséges helyet kínál egy nagy étkezőasztalnak a konyha mellett. A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a délnyugati fekvésű erkélyre, ahol egy kényelmes tárolófülke is található. Itt élvezheti a kellemes napsütéses órákat. A lakás két arányos hálószobával is büszkélkedhet, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodaként. A fürdőszobában kád, mosdó és mosógép-csatlakozó található. A külön WC tovább fokozza a lakhatási élményt. A pincehelyiség további tárolóhelyet biztosít. Különösen kényelmes a fenntartott mélygarázs, amely időjárásálló és kényelmes parkolást biztosít. A lakás jelenleg bérbe van adva. Ez a többlakásos épület egy csendes, organikusan kialakított környéken található, kellemes lakóközösség és rendezett megjelenés jellemzi. Ez az ingatlan funkcionális elrendezésével, jó állapotával és vonzó elhelyezkedésével lenyűgöző. Meghívjuk Önt egy megtekintési időpont egyeztetésére, hogy első kézből tapasztalhassa meg az ingatlan előnyeit. Várjuk jelentkezését!
Helyszínek
Leírás
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle alltäglichen Bedürfnisse schnell und unkompliziert erfüllen können.
Waiblingen bietet eine sichere und familienfreundliche Wohnumgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur in Bildung, Gesundheitswesen und öffentlichem Nahverkehr. Die Nähe zu Stuttgart sowie die direkte Anbindung an Bundesstraßen und die S-Bahn machen Waiblingen zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, die urbanen Komfort und naturnahes Leben verbinden möchten.
Das vielfältige Bildungsangebot umfasst Kindergärten und weiterführende Schulen. Mehrere Bushaltestellen sowie eine nahegelegene S-Bahn-Station gewährleisten eine bequeme Anbindung.
Freizeitmöglichkeiten reichen von Spielplätzen über Sportanlagen bis hin zu Parks und familienfreundlichen Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die medizinische Versorgung mit Kinderärzten, Allgemeinmedizinern und Apotheken ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für umfassende Betreuung.
Waiblingen verbindet sichere, familienorientierte Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten – ein idealer Wohnort für Familien.
Jellemzők
- Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten
- Doppelverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung (1990)
- Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Balkon mit Abstellnische (Süd-West-Ausrichtung)
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- gepflegter Zustand
- vermietet
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
71334 WAIBLINGEN / BEINSTEIN
Barátságos lakás erkéllyel és földalatti parkolóhellyel
ca. 78 m² • 3.5 Szobák • 275.000 EUR
Szolgáltató
- Julia Kaden-Zipser
- Shop Fellbach / Rems-Murr kerület
- Hintere Straße / Hirschstraße 10
- 70734 Fellbach