A VON POLL INGATLANIRODALOM Euskirchenben ezt a masszív bungalót kínálja csendes helyen, Mechernich és Euskirchen városközpontja között. Kiemelt jellemzők: - Teljesen csendes zsákutca - Akadálymentes lakhatási koncepció általában lehetséges - Idilli, gyönyörű kert. 16 Mbps letöltési és 2,4 Mbps feltöltési sebességű internet-hozzáférés van feltüntetve erre a címre. (Forrás: Vodafone) Eladó egy masszív bungaló, amelynek lakóterülete körülbelül 128 négyzetméter. A ház egy nagy, körülbelül 657 négyzetméteres telken fekszik, és ideális akadálymentes lakhatásra. A házba belépve azonnal feltűnik az átgondolt alaprajz. Jobbra egy tágas tárolóhelyiség található, amely nemcsak bőséges tárolóhelyet kínál, hanem ideálisan alkalmas egy modern központi fűtési rendszer beépítésére is – ez egy jövőbiztos alternatívája a meglévő éjszakai hőtárolós fűtőberendezéseknek. Alternatív megoldásként a fűtési rendszer a tágas padláson is telepíthető, amely a folyosón egy praktikus padláslétrán keresztül közelíthető meg, és további tárolóhelyet kínál. Közvetlenül a kamra mellett található a vendégszoba: A korábbi jobb oldali garázst – engedéllyel – kényelmes, saját fürdőszobával rendelkező vendégszobává alakították át. Tökéletes menedékhely látogatóknak, vagy csendes hely egy felnőtt családtagnak. A bejárattól balra a folyosó a világos, arányos konyhába vezet – ideális közös főzéshez és társasági élethez. Mögötte található a nagy, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba. A fürdőszoba és a nappali között található a csendes hálószoba – egy privát pihenőhely kellemes hangulattal. A tágas, hangulatos nappali a ház szívét alkotja. A kandalló kellemes meleget biztosít, a teraszra való közvetlen kijárat pedig zökkenőmentes átmenetet teremt a beltér és a kültér között – tökéletes pihenésre vagy a családdal és barátokkal töltött időre. A konyhával szemben, a folyosó másik oldalán található egy másik szoba, amely rugalmasan használható irodaként, gyerekszobaként vagy hobbiszobaként – teljesen az egyéni igények szerint. A déli fekvésű terasz egész nap napfényes. Világos, kellemes hangulatot kínál – ideális növénybarátoknak vagy a szabadban eltöltött pihenő órákhoz. Innen az egyik oldalon a garázs, a másikon pedig a fedett kerti fészer található. Ha ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot digitális űrlapunkon keresztül. Ezt követően elküldjük Önnek az ingatlan részleteinek linkjét, hogy megtekinthesse a pontos helyszínt. Ezt követően kérjük, hívjon minket bizalommal egy időpont-egyeztetéshez a megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 273.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.