Titel
26506 NORDEN
Stílusosan berendezett emeleti lakás Norddeich közelében
225.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 50 m²
Szobák 2
Vételár 225.000 EUR
Szolgáltató
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Kelet-Friesország
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

254180791

Az ingatlan elérhető

01.01.2026

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 20 m²

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2015

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

2015

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiaigény

100,70 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

16.07.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2015

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Üdvözöljük új otthonában! Ez a stílusos sorházi lakás egy 2015-ben épült modern épület első emeletén található, jól megtervezett elrendezéssel és hangulatos légkörrel. Belépéskor egy nyitott terű nappali és étkező fogadja, amely tágas kialakításával és a déli fekvésű erkélyre való kijárattal lenyűgöző – ideális a napsütéses napok élvezetéhez. Különleges fénypont a kerek, hajóablak stílusú ablak, amely bájos kapcsolatot teremt a nappali és a fürdőszoba között. Maga a fürdőszoba világos és modern. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba és egy praktikus tárolóhelyiség, amelyben a lakás saját fűtési rendszere található, és mosógép is elfér. Egy kiváló minőségű tömörfa lépcső vezet a padlásra, amely tágas, rugalmasan alakítható teret kínál – tökéletes további hálószobaként, dolgozószobaként vagy hobbihelyiségként. A tetőablakok világos és barátságos légkört biztosítanak. Ez a terület hasznos térként van kijelölve, és nem része a megadott lakóterületnek. Ezt a vonzó ingatlant egy kültéri tárolóhelyiség és egy saját parkolóhely teszi teljessé. További információk: Nincs kereskedelmi célú nyaralóbérlési engedély. Minden berendezés benne van a vételárban.

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Helyszínek

Leírás

Die Stadt Norden ist eine der beliebtesten Ausflugsziele für Besucher an der Nordsee und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Fähr-Anbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer.

Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.

Im nahegelegenen Stadtkern von Norden finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Norder Krankenhaus. Beim Schlendern durch die Gassen, erwarten Sie verschiedene Restaurants und gemütliche Cafés. Des weiteren sind Schulen und auch Kindergärten problemlos erreichbar.

Über die A28 und A31 sowie die B72 ist Norden gut erreichbar, zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch Fernverkehr ausgelegt ist.

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Jellemzők

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 100.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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26506 NORDEN

Stílusosan berendezett emeleti lakás Norddeich közelében

ca. 50 m² 2 Szobák 225.000 EUR

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  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich