Modernizált családi ház Ochtelburban – csendes élet a mezők szélén

Ez a modernizált családi ház csodálatosan csendes helyen, Ochtelbur mezőinek szélén található, Ihlow község népszerű kerületében, Riepe közelében. Az elmúlt években az ingatlan átfogó felújításon esett át, és mind műszakilag, mind esztétikailag modern színvonalra lett felújítva – ideális azok számára, akik a vidéki nyugalmat, a kényelmes megközelíthetőséget és a stabil otthont keresik. A házba belépve azonnal érezhető a kellemes hangulat: egy barátságos előszoba vezet a világos étkezős konyhába, amely a mindennapi élet központi elemeként szolgál. Itt bőséges hely van a főzésre, az étkezések élvezetére és az együtt töltött időre. A konyha mellett található egy hálószoba, egy modern fürdőszoba és egy külön vendég WC. A mellette lévő kamra és a bővítési lehetőség további tárolóhelyet és rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál – például háztartási helyiségként, dolgozószobaként vagy hobbiszobaként. Az egyszintes elrendezésnek köszönhetően a földszint lépcső nélkül is teljesen megközelíthető, így ideális az otthoni időtöltéshez. Az emeleten egy előszoba és két kényelmes hálószoba található, amelyek tökéletesek gyerekszobának, vendégszobának vagy irodának. A padlás felújítása 2022-ben történt, a vízelvezető rendszer és néhány radiátor felújításával együtt. A ház keleti és északi oldalát is újraburkolták, így az épület jól karbantartott és szolid megjelenésű lett. A 2018-ban és 2019-ben végrehajtott modernizációk különösen nagyszabásúak voltak: a tetőszerkezetet és a tetőt, valamint az ablakokat, az alaplapot és az alaplap egyes részeit, beleértve a nedvesség elleni szigetelést is, kicserélték. Ezenkívül a villany- és gázvezetékeket, a fűtési rendszert, az oromzatokat, a fürdőszobát és a vendégmosdót a mai színvonalnak megfelelően korszerűsítették. A kültéri rész pihenésre csábít: egy fedett nyári kert kínál időjárástól védett kültéri teret a kellemes szabadtéri órákhoz. Maga a kert lenyűgöző az alacsony karbantartási igényű elrendezésével és a zsákutca végén található csendes elhelyezkedésével – ideális családok, párok vagy a nyugalomra vágyók számára. Két garázs teszi teljessé az ingatlant. A telek bérelt tulajdonú. Kérésre szívesen adunk minden releváns információt. Ez a családi ház a masszív szerkezetet modern kényelemmel és természetközeli elhelyezkedéssel ötvözi. Egy otthon, amely átgondolt elrendezésével, átfogó modernizációjával és idilli környezetével nyűgöz le – azonnal beköltözhető, jól karbantartott és magas életminőséget kínál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.