Ez a bájos sorház 1984-ben épült, masszív építési módszerekkel, és kiváló állapotban van. A telek körülbelül 1918 m²-es, és a társasházi törvény szerint van felosztva, amelyből maga az ingatlan körülbelül 334 m²-es részesedést foglal magában. A lakótér körülbelül 112 m², és jól megtervezett szobákat kínál három szinten. A földszinten egy praktikus előszoba és egy mellette lévő vendég-WC fogadja a lakókat és a vendégeket. Innen a világos folyosó egy modern, beépített szekrényekkel ellátott konyhába, valamint a tágas nappali-étkezőbe nyílik. Innen közvetlenül a napsütötte teraszra és a szépen parkosított kertbe juthatunk – ideális pihenésre vagy a szabadban töltött idő élvezetére. Az emeleten három arányos szoba található: egy fő hálószoba, egy gyerekszoba és egy további szoba, amely rugalmasan használható második gyerekszobaként vagy irodaként. A nagy, természetes megvilágítású fürdőszobában zuhanyzó, fürdőkád, dupla mosdó és WC található. Az alagsorban további két szoba található, amelyek háztartási helyiségként, tárolóhelyiségként vagy hobbiszobaként is használhatók. A 2010-ben cserélt gázüzemű kondenzációs kazán hatékonyan biztosítja a fűtést és a meleg vizet. A házhoz dupla üvegezésű PVC ablakok, külső redőnyök és egy teljesen körülkerített telek tartozik, amely privát szférát és biztonságot nyújt. A vonzó ajánlatot garázs teszi teljessé. Ez a sorház a kényelmes életet praktikus elrendezéssel és jól karbantartott környezettel ötvözi – tökéletes családok vagy párok számára, akik értékelik a harmonikus otthont.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 137.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.