Ez a hangulatos, kétszobás lakás, amely 2014-ben épült, körülbelül 40 négyzetméternyi lakóteret kínál okos elrendezéssel, modern felszereltséggel és kényelmes légkörrel. Kompakt mérete ellenére a nyitott terű kialakítás és a nappaliban található nagy ablakok világos, barátságos és hívogató hangulatot teremtenek. A kombinált nappali, étkező és konyha alkotja a lakás szívét, bőséges teret biztosítva a személyre szabáshoz és kellemes lakókörnyezet megteremtéséhez. A modern, teljesen felszerelt, beépített konyha zökkenőmentesen és praktikusan integrálódik a térbe. A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a tágas erkélyre, amely jelentősen javítja az életminőséget. Mérete és teteje értékes kiterjesztést biztosít a lakótérnek, helyet biztosítva egy kis társalgónak, növényeknek vagy kényelmes ülőhelyeknek – ideális a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A hálószoba okosan megtervezett, és nyugodt menedékként szolgál. Elegendő helyet kínál egy széles ágynak, egy tágas ruhásszekrénynek és további bútoroknak, így a szoba egyszerre hangulatos és funkcionális is marad. A jól definiált elrendezés lehetővé teszi a tér optimális kihasználását anélkül, hogy zsúfoltságnak érezné magát. A lakás elektromos redőnyökkel és padlófűtéssel rendelkezik. A modern, zuhanyzós fürdőszoba, időtálló csempék és jól karbantartott szerelvények tökéletesen kiegészítik a kínálatot. A fürdőszobában mosógéphez vízcsatlakozás is található. Szárítógép elhelyezhető felette vagy mellette. A lakás egy masszívan épített és nagyon jó állapotban lévő, liftes társasház első emeletén található. A tágas alagsori tárolóegység konnektorral és ablakkal is felszerelt. A saját, széles mélygarázsban parkolóhely további kényelmet biztosít, és különösen megkönnyíti a mindennapokat. Két nyilvános elektromos jármű töltőállomás található közvetlenül az épület előtt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 40.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.