This cozy two-room apartment, built in 2014, offers approximately 40 square meters of living space with a clever layout, modern amenities, and a comfortable atmosphere. Despite its compact size, the open-plan design and large windows in the living area create a bright, welcoming, and inviting ambiance. The combined living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment, providing ample space for personalization and creating a pleasant living environment. The modern, fully equipped fitted kitchen integrates seamlessly and practically into the space. From the living area, you have direct access to the spacious balcony, which offers a significant boost to the quality of life. Its size and roof provide a valuable extension of the living space, offering room for a small lounge area, plants, or comfortable seating – ideal for relaxing outdoors. The bedroom is cleverly designed and serves as a tranquil retreat. It offers enough space for a wide bed, a generous wardrobe, and additional furniture, ensuring the room remains both cozy and functional. The well-defined layout allows for optimal use of space without feeling cluttered. The apartment features electric shutters and underfloor heating. The modern bathroom with shower, timeless tiles, and well-maintained fixtures perfectly complements the offering. A water connection for a washing machine is available in the bathroom. A tumble dryer can be placed above or next to it. The apartment is located on the first floor of a solidly built and very well-maintained apartment building with an elevator. The spacious basement storage unit is equipped with an electrical outlet and a window. A private, wide underground parking space provides added convenience and makes everyday life particularly easy. Two public electric vehicle charging stations are located directly in front of the building.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 40.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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