Ez az 1981-ben épült üzlethelyiség központi helyen található, és körülbelül 52 m²-es alapterülettel rendelkezik a földszinten, valamint további 52 m²-es pincével, ideális feltételeket biztosítva egy sikeres éttermi koncepcióhoz. A jelenleg pizzériaként használt helyiség teljesen felszerelt. Minden készlet átvehető, így az új üzemeltető azonnal és zökkenőmentesen indíthatja a tevékenységét. A földszinten egy tágas és világos étkező található, közvetlen utcai bejárattal. A nagy ablakok nemcsak barátságos légkört teremtenek, hanem kiváló kilátást is biztosítanak a belépő vendégek számára. Az étkező rugalmas elrendezésű és bőséges ülőhelyet kínál. A nagyméretű fatüzelésű kemence sokoldalú főzési lehetőségeket kínál. Ezt a szintet egy kis konyha egészíti ki, amely ideális gyors elkészítéshez vagy közvetlen kiszolgáláshoz. Az ingatlan egyik különlegessége a tágas és teljesen felszerelt gyártókonyha az alagsorban. Ideális feltételeket kínál minden étel professzionális elkészítéséhez, modern gépekkel és rengeteg munkaterülettel van felszerelve. Ezenkívül az alagsorban számos tárolóhelyiség és külön mosdó áll rendelkezésre a nők, a férfiak és a személyzet számára. A letisztult elrendezés – étkező és egy kis kiszolgáló konyha a földszinten, gyártókonyha, raktár és vizesblokkok az alagsorban – biztosítja a vendégtér és a munkafolyamatok optimális elkülönítését. Kiváló elhelyezkedésének, meglévő létesítményeinek és rugalmas felhasználási lehetőségeinek köszönhetően az ingatlan ideálisan alkalmas különféle vendéglátóipari koncepciók, például pizzéria, étterem, bisztró vagy kávézó számára. Az eladás kizárólagos közvetítői megállapodás alapján történik. Az eladóval való bármilyen közvetlen kapcsolat – akár a helyszínen belül is – tilos, és csak a kijelölt közvetítőn keresztül engedélyezett.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.