Ez az exkluzív stúdiólakás a harmadik és a negyedik emeleten található, és körülbelül 128 négyzetméteres lakóterével kivételesen elegáns otthont kínál a modern, világos építészet szerelmeseinek. A nyitott, építészetileg kifinomult életterek, a letisztult vonalak és a magas minőségű kidolgozás időtlen, stílusosan modern jelleget kölcsönöz a lakásnak. A nagyméretű ablakok mindkét szinten kivételes világosságot teremtenek, és kiemelik a loftszerű, átlátható életstílust, harmonikusan ötvözve a könnyedséget, az eleganciát és a tágasságot. A harmadik emeleten nyílik a tágas konyha és étkező, amely a lakás kommunikációs szíveként szolgál. A padlótól a mennyezetig érő ablakok kivételes természetes fényt biztosítanak, és hangsúlyozzák a tér szinte loftszerű nyitottságát. A napos, délnyugati fekvésű erkély kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és meleg esti fényben csábít a pihenésre. A nyitott konyha zökkenőmentesen integrálódik az össztérbe, és ideális feltételeket kínál a modern főzési koncepciókhoz és a kellemes estékhez. Ugyanezen a szinten található további három szoba, amelyek kellemes világosságuknak és minőségi berendezésüknek köszönhetően rugalmasan használhatók – legyen szó csendes hálószobáról, inspiráló dolgozószobáról, stílusos vendégszobáról vagy szeretettel berendezett gyerekszobáról. A különálló vendég-WC zuhanyzóval további kényelmet és rugalmasságot biztosít. A lakóteret egy mosógépcsatlakozóval ellátott háztartási helyiség és egy külön tárolóhelyiség egészíti ki, értékes tárolóhelyet kínálva a mindennapi szükségletek kielégítésére. Egy elegáns belső lépcső vezet a negyedik emeletre, amely nyitott galériájával és lenyűgöző átriumával építészeti fénypont. Itt is a nagylelkű természetes fény beáramlása meleg, hívogató hangulatot teremt, amely ideális egy pihenőhelynek, egy modern nappalinak vagy egy tekintélyes munkaterületnek. A szomszédos hálószoba tágasságával és beépített gardróbjával lenyűgöző, tovább hangsúlyozza a lakás exkluzív lakhatási kényelmét. A kiváló minőségű, természetes megvilágítású fürdőszobában tágas kád, zuhanyzó, stílusos szaniterek és kiváló minőségű szerelvények találhatók, amelyek tökéletesen ötvözik a funkcionalitást és a dizájnt. Ezt a lakóteret egy privát pince és egy mélygarázzsal ellátott parkolóhely egészíti ki, amely kényelmesen és akadálymentesen megközelíthető lifttel. Elegáns valódi fa parketta, padlófűtés, elektromos redőnyök, modern hőszigetelő üvegezés és válogatott márkás anyagok teszik teljessé a lakberendezési koncepciót, és kölcsönöznek a maisonette lakásnak elegáns, időtlen jelleget.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.