TÖBB GENERÁCIÓS FIGYELEM! Eladó egy szinte új, modern Bauhaus stílusban épült kétlakásos ház. Az ingatlan Zeuthenben, természeti környezetben, kiváló infrastruktúrával található. A 2014-ben épült ház egy körülbelül 969 m²-es telken fekszik. Körülbelül 228 m² lakóteret kínál, amely két szinten 8 szobából áll. A belsőépítészet modern és nagyon tiszta. Az ingatlan egy 30 km/h-s sebességhatárig közlekedő zónában található, helyi és átmenő forgalommal. A közvetlen környéket jól karbantartott családi házak és kellemes lakóközösség jellemzi. Az ingatlan egyik fénypontja a tökéletes délnyugati fekvés és a téglalap alakú kert. A ház földszintjén részben fedett terasz, az emeleten pedig napos erkély található. Egy háromszoros zárral ellátott bejárati ajtón keresztül lehet bejutni a világos lépcsőházba. Innen a lakók önállóan juthatnak be a saját lakóegységeikbe. Mindkét emelet azonos alaprajzzal készült, így praktikus lakhatási koncepciót kínál két család számára. A földszinti és az emeleti lakások mindegyike tágas és világos előszobával rendelkezik. Innen minden lakótér elosztott; Nincsenek összenyitható szobák. Minden lakáshoz tágas fürdőszoba tartozik, káddal, nagy zuhanyzóval, tükörrel ellátott mosdóval és ablakkal. A szaniterek és a szerelvények márkás termékekből készültek. Az ízléses és időtlen csempedizájn biztosan sikert arat. Minden lakás tágas előszobájába belépve azonnal megközelíthető a nagyméretű, napos és jól megtervezett, nyitott terű nappali/étkező/konyha. A földszinti nappaliból közvetlenül a délnyugati fekvésű teraszra juthatunk, míg az emeleti lakáshoz erkély tartozik. A nappaliban padlótól mennyezetig érő ablakok közvetlen kilátást nyújtanak a kertre. A földszinti konyha gép nélkül van berendezve. Az emeleten található beépített konyha minden géppel felszerelt. A lépcsőház is egyszerűen és világosan lett kialakítva. A lakás felső előszobájába egy csempézett betonlépcső vezet rozsdamentes acél korláttal. Innen egy tetőablak biztosít hozzáférést a tetőhöz. A lépcsőház földszintjén található egy nagyméretű háztartási helyiség, amelyben az összes épületgépészet található, beleértve a fűtési rendszert is. Ez a helyiség ezért minden lakás lakói számára külön-külön megközelíthető. A lakások külön mérőórákkal rendelkeznek. Minden emeleten saját mérőóra található az áram, a gáz és a víz számára. Abban az esetben, ha külön mérőóra leolvasására van szükség, az új tulajdonosnak ellenőriznie kell azok érvényességét. Az ingatlan külseje nyugalmat és pihenést kínál. A természetes kő terasz (travertin) csábít, hogy a nap végén családjával és barátaival kikapcsolódjon, és elmeneküljön a mindennapi élet nyüzsgéséből. Az új tulajdonos továbbra is beépítheti saját kerttervezési ötleteit a kertbe. MEGJEGYZÉS: Az ingatlan 2026 elején lesz beköltözhető.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 63.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.