Ez az időtlenül elegáns, 2016-ban épült családi ház modern formatervezésével lenyűgöző, és egy tágas, körülbelül 827 m²-es telken fekszik. A körülbelül 135 m²-es lakóterület bőséges helyet kínál családok és párok számára, akik értékelik a kényelmet, a minőséget és a funkcionalitást. A ház azonnal beköltözhető, és kiváló állapotban van. Az előszoba melegen fogadja a lakókat és a vendégeket, és a tágas, nyitott terű nappaliba és étkezőbe vezet. A padlótól a mennyezetig érő ablakok világos és hívogató légkört teremtenek. Különös fénypont a kandalló, amely kellemes meleget biztosít a hűvösebb napokon, és személyes jelleget kölcsönöz a helyiségnek. A modern, beépített konyha kiváló minőségű gránit munkalappal és elegáns rozsdamentes acél előlapokkal rendelkezik – ideális a szenvedélyes otthoni szakácsok számára. Egy praktikus háztartási helyiség egészíti ki a lakóteret, amely további tárolóhelyet, valamint helyet kínál mosógépnek és szárítógépnek. A négy szoba optimális elrendezésű: a három hálószoba sokféleképpen használható, akár gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A világos, nagy zuhanyzós fürdőszoba modern berendezésekkel és kiváló minőségű anyagokkal van felszerelve, biztosítva a mindennapi kényelem magas szintjét. A gondozott birtok és a szépen parkosított kert pihentető órákat kínál a szabadban. Itt rengeteg hely áll rendelkezésre tevékenységekhez, a játéktól a kertészkedésig. A tágas terasz külön kerítéssel van ellátva, így ideális macskatulajdonosok vagy más háziállatok számára. A kertben öntözőrendszer is található, ami jelentősen leegyszerűsíti a gyepápolást. Egy stílusos üvegpavilon idilli menedéket kínál, egy további kerti fészer pedig további tárolóhelyet biztosít a felszerelések és szerszámok számára. Gépjárművek számára dupla, elektromos kapuval ellátott gépkocsibeálló áll rendelkezésre. Ez kérésre zöldfelületekkel is berendezhető – vonzó lehetőség a természet szerelmeseinek. A külső világítás kiegészíti a kültéri terület harmonikus összbenyomását, és kellemes megvilágítást biztosít esténként. Az ingatlanban központi gázfűtés található kiegészítő napenergiával – hatékony és fenntartható. A modern légkondicionáló rendszer maximális kényelmet biztosít, garantálva a kellemes hőmérsékletet a forró napokon. Számos ablakon rovarháló található. Ez a ház az időtlen, modern kényelmi szolgáltatásokat ötvözi a jól megtervezett alaprajzzal. Akár nyugalomra és csendre, szabadtéri tevékenységekre vágyik, akár háziállatokkal él – itt számos lehetőséget talál arra, hogy élvezetessé tegye a mindennapokat. Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma, és győződjön meg személyesen ennek a vonzó ingatlannak a számos előnyéről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2026. Endenergiebedarf beträgt 66.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.