Eladó egy tágas, 2005-ben épült, majd 2015 és 2023 között jelentősen felújított családi ház. A ház körülbelül 195 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy gyönyörű, erdős, körülbelül 906 m²-es telken fekszik. Az egész házban dupla üvegezésű íves ablakok találhatók, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak. A házban padlófűtés biztosítja a hatékony fűtést és hozzájárul a kellemes hőmérséklethez. A ház a modern kényelmet a magas minőségű funkciókkal ötvözi, kiváló lakhatási kényelmet biztosítva. A folyosóról a konyhába jutunk, amely Nolte márkájú konyhával, Bora elszívórendszerrel, konyhaszigettel és minden szükséges készülékkel felszerelt. Innen juthatunk ki a fedett, déli fekvésű teraszra, amely tökéletes a szabadtéri pihenésre. A konyha mellett található a tágas nappali, amelyben egy hangulatos kandalló található. A gyönyörű, üvegezett télikert közvetlen kijárata lehetővé teszi a kikapcsolódást. A fő hálószoba közvetlenül kapcsolódik a saját fürdőszobához, amely 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A fürdőszobában kád, zuhanykabin, WC és szauna található – ideális az otthoni kikapcsolódáshoz. A földszinten található még egy vendég WC, egy háztartási helyiség és egy rugalmasan alakítható hobbiszoba, amely irodaként is használható. Az emelet nyitott terű kialakítású. A nagy galéria további lakóteret biztosít, és zuhanyzós fürdőszobát is magában foglal. Ez az emelet sokféle felhasználási lehetőséget kínál, és egyedileg berendezhető. A kültéri terület fénypontja az 5x3 méteres medence, amelyet hatékony hőszivattyú és napelemek működtetnek. A medence fedett és fűtött is, így körülbelül májustól szeptemberig kellemes hőmérsékletet biztosít. Ellenáramoltató rendszerrel és sósvizes elektrolízis rendszerrel is rendelkezik az öntözéshez. A kertben szökőkút és egy 6000 literes tartály található a könnyű öntözéshez. A kocsifelhajtón egy fali dobozzal ellátott autóbeálló található. Ez a családi ház egy csendes és keresett lakóövezetben található. A ház belső és külső része egyaránt kényelmes és hívogató légkört teremt. További információkért vagy megtekintési időpont egyeztetése érdekében kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 68.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.