For sale is a spacious detached house, built in 2005 and extensively modernized between 2015 and 2023. This house offers approximately 195 m² of living space and is situated on a beautiful, wooded plot of approximately 906 m². The entire house features double-glazed arched windows that provide ample natural light. Underfloor heating throughout the house ensures efficient heating and contributes to a comfortable temperature. The house combines modern comfort with high-quality features, offering excellent living comfort. The hallway leads to the kitchen, which is equipped with a Nolte brand kitchen, a Bora extractor system, a kitchen island, and all necessary appliances. From here, you can access the covered south-facing terrace, perfect for relaxing outdoors. Adjacent to the kitchen is the spacious living room, which features a cozy fireplace. Direct access to the beautiful, glazed conservatory allows for moments of relaxation. The master bedroom is directly connected to an en-suite bathroom, which underwent extensive renovations in 2023. The bathroom features a bathtub, a walk-in shower, a toilet, and a sauna – ideal for relaxing at home. Also on the ground floor are a guest toilet, a utility room, and a flexible hobby room that can also be used as an office. The upper floor boasts an open-plan design. A large gallery provides additional living space and includes a shower room. This floor offers a variety of uses and can be individually furnished. The highlight of the outdoor area is the 5x3 meter swimming pool, powered by an efficient heat pump and solar panels. The pool is both covered and heated, ensuring a comfortable temperature from approximately May to September. It also features a counter-current system and a saltwater electrolysis system for self-cleaning. The garden includes a fountain and a 6,000-liter cistern for easy irrigation. A carport with a wallbox is located in the driveway. This detached house is situated in a quiet and highly sought-after residential area. Both the interior and exterior of the house offer a comfortable and inviting atmosphere. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 68.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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