MEGJEGYZÉS: Az ingatlant jelenleg a tulajdonos felosztja, így a megadott telekméret még becsült érték. A felmérés utáni méretbeli eltérések nem módosulhatnak. Eladó egy bájos, körülbelül 55 m²-es lakótérrel rendelkező, két szobára osztott bungaló, egy nagy, körülbelül 750 m²-es telken. A bungaló ideális egyedülállók vagy párok számára, akik kényelmes otthonra vágynak. Funkcionális elrendezése kellemes lakhatási élményt nyújt. A házban két szoba található, köztük egy hálószoba, amelyben bőven van hely egy franciaágynak és egy gardróbszekrénynek. A világos nappali a nyitott konyhával a fő lakótér, amely pihenésre és kikapcsolódásra csábít. A klasszikus kialakítású fürdőszoba minden szükséges felszerelést kínál, beleértve a fürdőkádat és a mosdót. Élénk színű csempével burkolt, és ablakkal rendelkezik a természetes fény és a szellőzés érdekében. A kiemelt hely a nagy kültéri medence, amely tökéletes a meleg nyári napok élvezetéhez vagy sporttevékenységekhez. A szomszédos, tágas terasz bőséges helyet kínál kerti bútoroknak, és pihenésre vagy barátokkal és családdal való társasági életre csábít. A hatalmas kert további teret biztosít a kreatív tereprendezési ötletekhez. Valójában az ingatlan egyik fő jellemzője a nagyméretű telek, amely változatos fejlesztési lehetőségeket kínál. A telek a Német Építési Szabályzat (BauGB) 34. szakaszának megfelelően továbbfejleszthető, lehetővé téve a jövőbeni építési és tervezési koncepciók megvalósítását. Ezáltal az ingatlan ideális a hosszú távú lakásvásárlásra vágyó vásárlók számára. Jelenleg az áramellátás a szomszédos ingatlanon keresztül történik; ezt a vásárlás során módosítani kell. A bungaló egy csendes és barátságos környéken található. A lakók nagyfokú magánéletet és a saját kertjükbe való visszavonulás lehetőségét élvezhetik. Ez a ház tökéletes azok számára, akik értékelik a lakásvásárlás kényelmét a természet feláldozása nélkül. Összességében ez a bungaló kiváló választás azok számára, akik kezelhető, mégis magas színvonalú lakókörnyezetet keresnek. Javasoljuk, hogy tekintse meg az ingatlant, hogy teljes mértékben megértse ennek az egyedülálló ingatlannak a lehetőségeit. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetés céljából. Mindig rendelkezésre állunk, hogy megválaszoljuk kérdéseit, és örömmel mutatjuk meg Önnek ezt a vonzó ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.