Eladó egy jól karbantartott, részben bútorozott, Stralsund 83 típusú családi ház, amely körülbelül 132 m²-es tágas lakóterülettel rendelkezik egy körülbelül 1070 m²-es telken. Az 1983-ban épült, előre gyártott favázas ház sokféle felhasználási módot kínál, és lenyűgözi világos, szellős elrendezésével, valamint az elmúlt években végrehajtott számos modernizációval. A telken egy körülbelül 63 m²-es melléképület is található. A házban összesen négy szoba található, ideálisan elosztva három hálószoba és egy tágas nappali-étkező között. A jól megtervezett alaprajz kellemes hangulatot teremt, és bőséges helyet biztosít mind a család, mind a vendégek számára. Két modern fürdőszoba biztosítja a további kényelmet és rugalmasságot a mindennapi életben. A földszinten egy hívogató előszoba fogadja Önt. 2010-ben a bejárati ajtót modern modellre cserélték, és az összes ablakot is kicserélték, biztosítva a jó energiahatékonyságot. A kiugró ablakot, a belső lépcsőt és a tetőt is ugyanebben az évben újították fel. 1993-ban kicserélték a fűtési rendszert és redőnyöket szereltek fel, így még a nyár derekán is kellemes hőmérsékletet biztosítottak. Különösen figyelemre méltó, hogy a teljes hőszigetelést is 1993-ban végezték el. Az ingatlanon található, körülbelül 63 m²-es melléképület jelenleg bérbe van adva. A havi bérleti díjbevétel 500 euró (rezsi nélkül). A bérleti szerződés másfél évre szól, és három hónapos felmondási idővel felmondható, ha a tulajdonos saját használatra igényli az ingatlant. Ez lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak arra, hogy személyes használatra vagy többgenerációs együttélésre is lehetőségük legyen az ingatlanon. A Groß Köris csak decentralizált szennyvízelvezető rendszerrel rendelkezik. A biológiai tisztítótelep a szomszédos telken található, és jelenleg közös használatú. Valószínűleg külön emésztőgödröt vagy biológiai tisztítótelepet kell telepíteni. A modern felszereltség és a folyamatos karbantartás biztosítja a kényelmes lakókörnyezetet. Használja ki ezt a lehetőséget, és egyeztessen időpontot egy megtekintésre, hogy saját szemével is meggyőződhessen az ingatlan előnyeiről. Örömmel válaszolunk minden kérdésére és további információkkal szolgálunk.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.