65779 KELKHEIM (TAUNUS)
Egy első osztályú bungaló kiváló helyen várja az új elképzeléseket.
- ca. 362 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.824 m² Földterület
- 9 Szobák
- 1.490.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25082144
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 219 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Fürdőszobák
5
Építés éve
1962
Hálószobák
8
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
202,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
11.11.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1962
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Kelkheim legelőkelőbb lakóövezetében örömmel kínáljuk Önnek ezt a tágas gyöngyszemet, amely egy ritka, 1824 négyzetméteres telken fekszik. Az eredetileg 1962-ben két különálló bungalóként épült két épületet 1992-ben egy közbenső épülettel egyesítették. Az eredmény egy igazán egyedi, nagyvonalú arányú otthon, amely egy teljesen privát, érett gyümölcsfákkal teli területen fekszik. A ház és a telek tökéletesen kiegyensúlyozott, és várja az új tulajdonost, aki készen áll arra, hogy ezt a kivételes ingatlant a saját ízlése szerint modernizálja. A 362 négyzetméteres lakótérrel, amely a földszinten 9 szobára és 3 fürdőszobára, valamint az alagsorban további 2 szobára és fürdőszobára oszlik el, ez a rezidencia végtelen lehetőségeket kínál. Azok számára, akik még több helyre vágynak, a meglévő épület bővíthető egy penthouse szinttel és tetőterasszal. Egy víziószerű ingatlan építhető Kelkheim kiváló helyén, mindössze egy kőhajításnyira a golfpályától és a Kelkheim városi erdő számos túraútvonalától. Dupla garázs és két utcai parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Örömmel kalauzoljuk el Önt személyesen ezen az egyedülálló ingatlanon, és bemutatjuk a különböző kialakítási lehetőségeket. Várjuk jelentkezését és egy személyes találkozó időpontját.
Helyszínek
Leírás
Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub. Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.
Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.
Jellemzők
- Villengebiet
- fußläufig zum Wald und Golfplatz
- top Infrastruktur für Familien mit super Anbindung an die umliegenden Metropolen und den Flughafen
- Hessische Landesbahn - Anbindung
- Großzügiger Bungalow mit Aufstockungsoption
- Grundriss kann vielfältig individuell umgestaltet werden
- Süd- West-Grundstück zur eigenen Gestaltung mit altem Obstbaumbestand
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 202.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
65779 KELKHEIM (TAUNUS)
Egy első osztályú bungaló kiváló helyen várja az új elképzeléseket.
ca. 362 m² • 9 Szobák • 1.490.000 EUR
Szolgáltató
- Daniel Scheffler
- Shop Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim