Fedezze fel ezt a vonzó, 4 szobás, 1982-ben épült, körülbelül 115,22 m² lakóterületű lakást. A lakás jól megtervezett elrendezéssel, kiváló minőségű anyagokkal és átfogó modernizációval büszkélkedhet – különösen a fürdőszobákban, amelyeket 2022-ben teljesen felújítottak. Egy jól karbantartott társasházban található, tágas, kényelmes életteret kínál párok, családok vagy igényes tulajdonos-lakók számára. Belépéskor egy hívogató folyosó fogadja, amely összeköti az összes szobát, nyitott és barátságos légkört teremtve. A tágas nappali és étkező alkotja az otthon szívét. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret, és kellemes hangulatot teremtenek. Innen juthat ki a tágas erkélyre, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező zöld környezetre – tökéletes hely a kikapcsolódásra és a szabadban való tartózkodásra. A különálló konyha praktikus elrendezésű, és számos kialakítási lehetőséget kínál, hogy megfeleljen az Ön egyéni belsőépítészeti preferenciáinak. Három jól arányos hálószoba biztosít bőséges teret – ideálisak hálószobának, gyerekszobának, vendégszobának vagy dolgozószobának. A nappalikban található kiváló minőségű parketta stílusos, mégis könnyen kezelhető hangulatot kölcsönöz a lakásnak. Két modern fürdőszoba – az egyik zuhanyzós, a másik kádas – nemrégiben lett felújítva, magas színvonalon. Egy különálló vendég-WC is modernizált és magas szintű kényelmet kínál, ami teljessé teszi a kínálatot. További jellemzők a dupla üvegezésű ablakok, a praktikus tárolóhelyiség és számos olyan részlet, amely kellemessé és funkcionálissá teszi a lakást. A tágas elrendezés változatos lehetőségeket kínál, és nagyfokú egyéni szabadságot biztosít. A helyszín kellemes, zöld környezetben és rendezett környéken található. A mindennapi szükségleteket kielégítő üzletek, orvosok, óvodák és iskolák a közvetlen közelben találhatók. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően gyorsan elérhető a városközpont és a környező kerületek. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik értékelik a tágasságot, a minőséget és a harmonikus lakókörnyezetet. A lakást jelenleg egy négytagú család bérli. Tapasztalja meg személyesen ennek a jól karbantartott lakásnak a számos előnyét – várjuk érdeklődését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.