Ez a vonzó, 1957-ben épült lakás kiváló, újszerű állapotban van a 2020-ban elvégzett átfogó felújítás után. A körülbelül 134 m²-es, öt szobára osztott lakótérrel ez az ingatlan bőséges teret és funkcionális elrendezést kínál, amely sokféle lakhatási módhoz alkalmas – a családoktól az igényes párokig. A nyitott, mégis világos alaprajz lenyűgöző a tágasság és a magánélet optimális egyensúlyával. A tágas nappali és étkező alkotja a lakás szívét, ötvözve a kényelmes lakhatást a funkcionális konyha kialakításával. Ez a tágas helyiség már tartalmazza az összes szükséges csatlakozót egy modern konyhához, amely az Ön igényei szerint testreszabható. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret, világos és hívogató légkört teremtve – ideális a pihenésre és a társasági életre. Összesen négy hálószoba áll rendelkezésre, amelyek sokoldalúan használhatók: hálószobaként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy akár dolgozószobaként is. Két modern, kiváló minőségű fürdőszoba biztosítja a maximális kényelmet és megakadályozza a reggeli csúcsforgalmat. A fürdőszobákban modern csempézés található, és a szobától függően zuhanyzó vagy kád is található. A lakás jellemzői magas színvonalat tükröznek, ami egyértelműen megmutatkozik a felhasznált anyagokban és a kidolgozásban: sima falak, valódi fa parketta és modern fürdőszobák hangsúlyozzák az összminőséget. A kínálatot bőséges tárolóhely és különálló pince teszi teljessé. Az ingatlan kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal és minden alapvető szolgáltatással rendelkezik. Üzletek, iskolák és orvosok mindössze pár percre találhatók. Bárki, aki modern, tágas lakást keres központi helyen, kényelmes, modern élettel, megtalálja itt a tökéletes otthont. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy személyes megtekintés egyeztetése érdekében. Látogasson el Instagram-oldalunkra is, a "vonpoll_duesseldorf"-ra, ahol további izgalmas ingatlanokat fedezhet fel és naprakész maradhat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.