40213 DÜSSELDORF / KARLSTADT – CARLSTADT
Modern apartman panorámás ablakokkal és egyedi tervezésű, beépített konyhával
- ca. 94 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 3.600 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24013061
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
2
Építés éve
1913
Hálószobák
2
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
92,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
17.05.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1913
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a tágas, körülbelül 94 négyzetméteres lakás magas színvonalú felszereltséget és minőséget kínál. Három szobából áll, köztük két hálószobából és két fürdőszobából. A hatékony padlófűtés kellemes meleget biztosít mindenhol. A luxus fürdőszobákban zuhanykabinok és kiváló minőségű dizájner berendezések találhatók. Az egyedi tervezésű konyha márkás gépekkel és bőséges tárolóhellyel büszkélkedhet. A panorámaablakok természetes fénnyel árasztják el a lakást, és lenyűgöző kilátást nyújtanak. Az ingatlan egyik fénypontja az erkély, amely tökéletes a pihenésre és a friss levegő élvezetére. Itt kellemes órákat tölthet a szabadban, és csodálhatja a gyönyörű környezetet. A lakás jól megtervezett elrendezése kényelmes és hívogató lakókörnyezetet teremt. Elhelyezkedése ideális a városi élet minden szolgáltatásának élvezetéhez. Üzletek, éttermek, iskolák és tömegközlekedés mind könnyen elérhetőek. Központi elhelyezkedése ellenére a környék csendes és zöld, így igazi oázis a nyugalom oázisa. Ez a magas színvonalú lakás minden kényelmet kínál a kényelmes és modern élethez. Az előkelő tulajdonságok, a jól megtervezett elrendezés és a vonzó elhelyezkedés ideális otthonná teszi ezt az ingatlant egyedülállók, párok vagy kis családok számára. Foglaljon időpontot még ma, és tapasztalja meg személyesen ezt a modern és vonzó lakást.
Helyszínek
Leírás
Die Düsseldorfer Stadtmitte ist einer der an den dichtesten besiedelten Stadtteilen und das wirtschaftliche Zentrum Düsseldorfs. Zahlreiche Bürogebäude und die höchste Konzentration an Einzelhandelsgeschäften innerhalb Düsseldorfs prägen das Bild dieses Stadtteils. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die international bekannte Königsallee, der Hofgarten, der Bergische Löwe, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Johanneskirche und das Wilhelm-Marx-Haus. Eine vorbildliche Infrastruktur, stilvolles Ambiente, internationale Gastronomie, trendige Shopping-Läden und Geschäfte des normalen und gehobenen Bedarfs sind ebenfalls zahlreich in der Stadtmitte zu finden. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse, wie den nördlichen Zubringer zur A 44 oder auch die Auffahrt zur A 3 und die Bundesstraße 7 sind in wenigen unkomplizierten Autominuten zu erreichen. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 7 Minuten. Kindergärten: Die 7 zwerge e.V., Harkortstraße 2, 40210 Düsseldorf Kita Stresemannstraße des SKFM Düsseldorf e.V., Stresemannstraße 21, 40210 Düsseldorf
Grundschulen: Paul-Klee-Schule, Gerresheimer Straße 34, 40211 Düsseldorf Max Schule, Citadellstraße 2B, 40213 Düsseldorf
Weiterführende Schulen: St.Ursula Gymnasium, Ritterstraße 16, 40213 Düsseldorf Luisen-Gymnasium, Bastionstraße 24, 40213 Düsseldorf Görres-Gymnasium, Königsallee 57, 40212 Düsseldorf
Bus/ Bahnverbindungen: 780, 782, 785, 834, 805, 738, 752, 754, 737, 721,722, 817, NE 3, NE5, NE7, SB50 U76, U75, U74, U72, 807,812
Supermärkte: Rewe Carlsplatz 18,40213 Düsseldorf, The Crown, Edeka Berliner Allee 52, 40212 Düsseldorf
Restaurants: Schwan Restaurant Düsseldorf Altstadt, Mühlenstraße 2, 40213 Düsseldorf Weinhaus Tante Anna Andreasstraße 2, 40213 Düsseldorf
Krankenhaus: Evangelisches Krankenhaus, Kirchfeldstraße 40, 40217 Düsseldorf St. Vinzenz-Krankenhaus, Schloßstraße 85, 40477 Düsseldorf
Naherholung: Hofgarten Düsseldorf, 40213 Düsseldorf
Jellemzők
- Das CUBIK - luxuriöses Wohnen zwischen Carlstadt und Königsallee. Das außergewöhnliche Stadthaus besteht aus insgesamt 12 exklusiven Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erd- und 1. Obergeschoss.
- Derzeit stehen noch fünf der zwölf Wohnungen zur Verfügung und warten auf den perfekten Mieter, der ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente im Zentrum von Düsseldorf sucht.
- Die Immobilie wurde aufwendig kernsaniert und erfüllt sowohl energetisch als auch in der Ausstattung höchste Ansprüche. Dabei wurden alte Stilelemente erhalten oder aufgearbeitet, um den Charme des Gebäudes zu bewahren. Eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme, modernen Gestaltungselementen und modernster Technik.
- Schon beim Betreten des repräsentativen Foyers fühlt man sich willkommen. Das Entrée bildet mit seiner außergewöhnlichen und modernen Gestaltung einen interessanten Kontrast zum restaurierten historischen Treppenhaus.
- Die Wohnungen selbst bieten höchsten Wohnkomfort und sind mit edlen Parkettböden, großen Fensterflächen und moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Die luxuriösen Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und edlen Fliesen ausgestattet und sorgen für wohltuende Entspannung. Auch die maßgefertigten Küchen sind mit modernster Technik und Design ausgestattet und bieten alles, was das Herz begehrt.
- Insgesamt bietet das CUBIK eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Komfort, gepaart mit modernen Designelementen und einer Ausstattung auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
40213 DüSSELDORF / KARLSTADT – CARLSTADT
Modern apartman panorámás ablakokkal és egyedi tervezésű, beépített konyhával
ca. 94 m² • 3 Szobák • 3.600 EUR
Szolgáltató
- Claudia Brakonier & Marius Grumbt
- Shop Düsseldorf
- Kaiserstraße 50
- 40479 Düsseldorf
