Ez a tágas lakás lenyűgözi a jól megtervezett elrendezését, a kiváló minőségű berendezési tárgyakat és berendezési tárgyakat, valamint a vonzó elhelyezkedését egy jól karbantartott, zöld környezetben, egy 1955-ben épült társasházban. A hatlakásos épületben szintenként egy lakás található, és könnyen megközelíthető személylifttel. A körülbelül 121,87 m² lakóterülettel az ingatlan sokoldalú elrendezést kínál, hogy kielégítse az egyéni igényeket. A lakás kellemes világosságának köszönhetően azonnal feltűnő. A tágas nappali egy szinten terül el, és nagy ablakaival világos és hívogató légkört teremt. Innen juthat ki a tágas erkélyre, amely tökéletes a szabadtéri pihenéshez és a kényelem fokozásához. Az erkély jellemzőit két elektromos napellenző teszi teljessé. A lakás összesen 3,5 szobával rendelkezik, köztük két világos hálószobával, amelyek többféleképpen is használhatók – csendes fő hálószobaként, gyerekszobaként, kényelmes dolgozószobaként vagy személyre szabható vendégszobaként. Minden nappali és hálószoba gondosan karbantartott, és modern, igényes kivitelben készült. A konyha egyszerre funkcionális és esztétikus, és bőséges tárolóhelyet kínál. A fürdőszoba minőségi szerelvényekkel, káddal és modern csempével rendelkezik. A különálló vendégmosdó további kényelmet biztosít, és kiemeli a jól megtervezett alaprajzot. A különálló pince és a közös kert teszi teljessé a kényelmet. A lakást hatékony központi fűtési rendszer fűti. A modern, jól szigetelt ablakok hozzájárulnak az alacsony energiaköltségekhez és a kellemes beltéri klímához. További jellemzők, mint a kaputelefon és a modern elrendezés, tovább fokozzák az összhatást. A lakás részben bútorozottan bérbe adható, ami megkönnyíti a beköltözést és magas minőségű kivitelezést biztosít. A helyszín kiváló tömegközlekedéssel, a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletekkel, valamint óvodákkal, iskolákkal és szabadidős létesítményekkel rendelkezik. A városi környezet és a közeli zöldterületek kellemes egyensúlyt biztosítanak a városi szolgáltatások és a kikapcsolódási lehetőségek között.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 109.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.