Ez a kivételes maisonette lakás egy 1990-ben épült, jól karbantartott épület harmadik emeletén ötvözi a tágasságot, a világosságot és a legmagasabb szintű lakhatási kényelmet. Könnyen megközelíthető lifttel, körülbelül 138 négyzetméternyi lakóteret kínál, melyet jól megtervezett elrendezés, kiváló minőségű kivitelezés és bőséges természetes fény jellemez. A tágas nappali kandallóval és a napsütötte, déli fekvésű tetőteraszra való kijárattal alkotja a lakás szívét. A padlótól a mennyezetig érő ablakok világos hangulatot és harmonikus átmenetet teremtenek a belső és a külső tér között. Egy tágas hálószoba praktikus beépített szekrényekkel, két fürdőszoba, egy kiváló minőségű beépített szekrényekkel felszerelt konyha és egy vendég-WC teszi teljessé az elrendezést ezen a szinten. A beépített konyha Gaggenau gépekkel és időtlen fehér felülettel, fekete gránit munkalappal rendelkezik. Egy elegáns csigalépcső vezet a nyitott galériára, ahol egy további hálószoba található – ideális pihenőhelynek, dolgozószobának vagy stúdiónak. A lakásban számos praktikus beépített funkció és tárolóhelyiség egyszerűsíti a mindennapokat és további tárolóhelyet biztosít. A lifttel könnyen megközelíthető mélygarázs megkíméli Önt a parkolóhely keresésének fáradalmaitól, a nagy, zárt pincehelyiség pedig bőséges helyet kínál. Ez a maisonette lakás egyedülálló módon ötvözi a tágasságot, a kényelmet és a stílust. A kandalló, a napsütötte tetőterasz és a galéria különleges életélményt teremt – tökéletes azok számára, akik valami különlegeset keresnek. Foglaljon időpontot személyes megtekintésre, és győződjön meg róla saját szemével!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.