Ez a különálló, hat hálószobás családi ház álomotthon Neuss kiváló részén. Az 1961-ben épült, 1986-ban felújított, majd 1995-ben egy tágas hozzáépítéssel kibővített ingatlan makulátlan állapotban van. A tágas és világos előszoba a nyitott terű nappaliba/étkezőbe vezet. Itt a kandalló és a nagy ablakok barátságos légkört teremtenek. A szinte új, csúcskategóriás, Bulthaup beépített konyha Gaggenau és Miele gépekkel minden kívánnivalót maga után hagy. A bejárattól jobbra egy tágas szoba található, kilátással a kertre és egy hozzá tartozó fürdőszobával. Az alsó szinten egy másik hálószoba található saját fürdőszobával, amely ideális egy au pair számára. A nappali mellett található az 1995-ös bővítmény, amely mindenhol padlófűtéssel rendelkezik. A nyitott terű nappali itt folytatódik, és egy második, kisebb konyhába vezet, amely tökéletes előkészítő konyhaként vagy kamraként. Egy másik bejárat vezet a kertbe és a szomszédos kocsibeállóba. A háznak ebben a részében egy további hálószoba és egy vendég WC is található. Az emeleten további két szoba és egy fürdőszoba található. Az ingatlan ezen részének pincéjében egy másik hálószoba, egy szauna, egy zuhanyzó és egy WC található. A gyönyörűen parkosított, két terasszal rendelkező kert pihenésre és kikapcsolódásra csábít. Az ingatlant egy dupla garázs (egyik a másik mögött) és két parkolóhely egészíti ki az épület előtt. Egy további kocsibeálló további két jármű számára biztosít parkolási lehetőséget. Az ingatlan sokoldalúsága figyelemre méltó. A két rész minimális erőfeszítéssel újra elválasztható, mivel mindkét fél teljesen felszerelt konyhával, fürdőszobával és fűtéssel. Ez a körülbelül 294 négyzetméteres, 6-7 szobás ház egyedülálló térérzetet kínál. További izgalmas ingatlanhirdetésekért és naprakész információkért látogasson el Instagram-oldalunkra, a "vonpoll_duesseldorf"-ra.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.