01157 DRESDEN – COTTA
Kiadó, igényesen felújított, 3 szobás, teraszos lakás saját kerttel Drezda-Cottában
- ca. 89 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 350.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25441070
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 70 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 10000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
1900
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
71,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
27.10.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1930
Energiaforrás
Nehéz földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a 2025-ben felújított társasházi lakás a Weidentalstraße 15b magasított földszintjén ötvözi a modern és privát lakhatási kényelmet egy átgondolt tervezési koncepcióval. Belépéskor azonnal szembetűnik a világos, szellős elrendezés, amelyet tökéletesen kiemel a lakásban elhelyezett, kiváló minőségű LED-világítás, amelyet fényszalagok és spotlámpák segítségével érnek el. A lakás szíve a nappali, ahonnan az erkélyre lehet kijutni, amely közvetlenül a zárt, privát teraszra vezet. Ez a terület ideálisan védett a kíváncsi tekintetektől egy környező sövénnyel, és pihenésre csábít. A lakás körülbelül 70 négyzetméternyi lakóteret kínál, ezen kívül egy 22 négyzetméteres teraszt és egy 6 négyzetméteres erkélyt. A felújítást aprólékos odafigyeléssel végezték, ami harmonikus összhatást eredményezett: letisztult vonalak, modern anyagok és kortárs világítás, amely barátságos és hívogató légkört teremt. Kérésre beépített konyha is bővíthető, az Ön igényei szerint. A fűtést több épületre kiterjedő központi fűtésszerviz biztosítja – hatékony, kiszámítható és a tulajdonos számára befektetési kockázat nélkül. A telken található parkolóhely a lakáshoz tartozik, így az benne van a vételárban. Akár elsődleges lakhelyként, akár vonzó befektetésként szolgál, ez a lakás kiváló életminőséget kínál csendes helyen.
Helyszínek
Leírás
Die Eigentumswohnung profitiert von einer attraktiven Lage, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen sowie eine S- oder U-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht ein zügiger Anschluss an die Autobahn, wodurch das Umland ebenfalls bestens angebunden ist.
Die Nahversorgung ist vielfältig und alltagsfreundlich gestaltet. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die das Quartier beleben. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zusätzlich frische Produkte aus der Region und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Hochschulen und Universitäten sind dank der guten ÖPNV-Anbindung problemlos erreichbar. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie verschiedene Fachärzte befinden sich im näheren Umfeld.
Darüber hinaus bietet die Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während Sportvereine, Fitnessstudios und Kultureinrichtungen wie Theater oder Museen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
01157 DRESDEN – COTTA
Kiadó, igényesen felújított, 3 szobás, teraszos lakás saját kerttel Drezda-Cottában
ca. 89 m² • 3 Szobák • 350.000 EUR
Szolgáltató
- Steffen Dreier
- Shop Drezda
- Wilsdruffer Straße 15
- 01067 Dresden