63322 RÖDERMARK – OBER-RODEN
Sokoldalúan felhasználható 1-3 lakásos családi ház, jól karbantartott állapotban
- ca. 150 m² Hasznos lakótér
- ca. 225 m² Földterület
- 9 Szobák
- 549.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25004059
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 50 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2019
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1926
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
259,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.08.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1927
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a bájos és jól karbantartott háromlakásos ház Oberroden szívében, csendes helyen található. Az S-Bahn (elővárosi vasút) állomás és számos üzlet mindössze 3 perc sétára található a mindennapi szükségletek kielégítésére. Az ingatlan három független apartmanból áll, amelyek számos lehetőséget kínálnak, mint például többgenerációs együttélés, saját lakás egy nagyobb család számára, vagy akár a lakás és a bérlés kombinációja (pl. a tetőtéri lakás). Minden emelethez saját konyha és fürdőszoba tartozik. Az elrendezés a következő: Földszint: Négy szoba, konyha, előszoba és fürdőszoba; Első emelet: Három szoba, konyha, előszoba és fürdőszoba; Tetőtér: Két szoba, konyha, előszoba és fürdőszoba. A nyári hónapokban a félreeső udvar bőséges helyet biztosít a pihenésre, grillezésre, valamint a családdal és barátokkal való társasági életre. Az udvar szépen parkosított, változatos virágokkal és növényekkel, és könnyen karbantartható. Egy kis melléképület további tárolóhelyet kínál kerti bútoroknak és kerékpároknak. Az ingatlanon egy garázs és egy parkolóhely a garázs előtt is található. Örömmel adunk további információkat erről a bájos és jól karbantartott ingatlanról Oberroden szívében.
Helyszínek
Leírás
Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.
In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.
Jellemzők
- Drei Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und Tageslichtbad
- Liebevoll angelegter Innenhof
- Kleines Nebengebäude als Stauraum und Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Garage und Stellplatz (im Angebotspreis enthalten)
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 259.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
63322 RöDERMARK – OBER-RODEN
Sokoldalúan felhasználható 1-3 lakásos családi ház, jól karbantartott állapotban
ca. 150 m² • 9 Szobák • 549.000 EUR
Szolgáltató
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich