Aussansicht
63303 DREIEICH / GöTZENHAIN – GöTZENHAIN
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dreieich-Götzenhain
649.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 149,6 m²
Földterület ca. 397 m²
Szobák 6
Vételár 649.000 EUR

Szolgáltató

  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Szauna
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26004016

Ház típusa

Ikerház fele

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Fürdőszobák

2

Építés éve

1976

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiaigény

183,70 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

31.03.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1976

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Diese gepflegte, aber modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Dreieich-Götzenhain verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist somit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit seiner großzügigen Fläche viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vordere Terrasse und in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Küche schafft. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die hintere Terrasse und in den geschützten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC und einen Garderobenbereich ergänzt. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Ein großes Kinderzimmer bietet viel Raum zum Spielen, Lernen und Entspannen. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken rundet diese Etage funktional ab. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten des Hauses zusätzlich. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit eigenem Badezimmer, der sich hervorragend als Hobbyraum, Gästebereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzräume, die sich beispielsweise als Lagerflächen, Hauswirtschaftsraum oder Hobbybereich eignen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2023. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Hof. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung suchen.

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Helyszínek: Dreieich / Götzenhain - Götzenhain

Elhelyezkedés leírása

Dreieich -Götzenhain mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof, die Stangenpyramide “Auf der Hub“ und etliche Reiterhöfe gehören, ist eines der beliebtesten und exklusivsten Wohndomizile von Dreieich. Individuelle Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten im alten, geschichtsträchtigsten Ortskern Dreieichenhain zu finden. In Götzenhain selbst finden Sie ebenfalls einige Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie einen Rewe, eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Gemüseladen und einiges mehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule und auch die Kindergärten vor Ort. Im benachbarten Stadtteil Sprendlingen finden Sie als weiterführende Schulen das angesehene Ricarda-Huch-Gymnasium, die Weibelfeld-Gesamtschule, die Max-Eyth-Berufsschule sowie die renommierte Strothoff International School.

Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Götzenhain fährt die Dreieichbahn in wenigen Minuten zur S-Bahn Station nach Buchschlag. Im 15-Minuten-Takt fahren von hier aus die S-Bahnen in Richtung Frankfurt & Darmstadt. Mehrmals am Tag pendelt auch eine Regionalbahn von Götzenhain direkt nach Frankfurt an den Hauptbahnhof. Der Bus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3 und A5 zu erreichen. Insbesondere die BAB 661 ist über die L3317 günstig angebunden, sodass die Frankfurter Innenstadt nur etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.

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Egyéb információk

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

63303 DREIEICH / GöTZENHAIN – GöTZENHAIN

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dreieich-Götzenhain

ca. 149,6 m² 6 Szobák 649.000 EUR

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