A 2011-ben épült családi ház kiváló minőségű berendezéseivel és tágas lakóterével lenyűgöző – ideális a stílust és a kényelmet értékelő családok számára. Az előszoba harmonikus hangulattal fogadja Önt, és első pillantást vet a ház tágas elrendezésére, amely egészen a kertig nyúlik. A nagyméretű étkezős konyha tökéletesen alkalmas családi életre, és bőséges helyet kínál a kényelmes reggelikhez vagy az esti közös főzéshez. Az étkező barátságos összejövetelekre és stílusos vacsorákra csábít, mivel itt még a nagy étkezőasztalok is könnyedén elférnek. Igazi fénypont a lenyűgöző nappali: nyitott mennyezetével tágasság és szabadság érzetét kelti, egyedi hangulatot teremtve. A szoba nyitottsága és különleges bája teszi a ház szívévé. Szintén a földszinten található egy külön vendégszoba saját zuhanyzóval – ideális látogatók számára vagy a családtagok pihenőhelyéül. Az emeleten három hálószoba található, amelyek közül az egyik a fő hálószoba saját fürdőszobával és hozzá tartozó gardróbszobával. Egy másik nagy fürdőszoba kényelmet és luxusfelszereltséget kínál. A padlást később átalakították, és nyitott stúdió kialakításának köszönhetően különösen sokoldalú: akár hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként – a lehetőségek végtelenek. Az alagsorban található, kényelmesen berendezett, körülbelül 40 m²-es helyiség számos felhasználási lehetőséget kínál. Tökéletes a zavartalan munkavégzéshez, vagy játszótérként a gyerekek számára, ahol Lego váruk egy ideig megállhat. A modern technológia teszi teljessé a csomagot: egy hatékony levegő-víz hőszivattyú gondoskodik a kortárs energiaegyensúlyról és a jövőbiztos fűtéstechnológiáról. Egy ház, amely minden kívánnivalót maga után hagy, és ahol az egész család jól érezheti magát – Egelsbach egyik legkeresettebb lakóövezetében!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.