63322 RÖDERMARK / OBER-RODEN
Ein Zuhause zum Ankommen – modernes Familienhaus mit Licht und Raum in perfekter Symbiose
- ca. 213,43 m² Hasznos lakótér
- ca. 672 m² Földterület
- 7 Szobák
- 1.250.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26004026
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 105 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
2
Építés éve
2018
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
26,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.04.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2018
Energiaforrás
Geotermia
Energiaforrás
Geotermikus
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Technik und ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl – ein Zuhause, in dem man sofort ankommt.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das mit seiner Offenheit und Klarheit ein Gefühl von Ruhe und Ankommen vermittelt. Direkt angeschlossen befindet sich ein praktisches Garderobenzimmer mit Zugang zur Doppelgarage – komfortabel und perfekt durchdacht für den Alltag. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich ineinander übergehen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, teilweise überdacht, lädt zu entspannten Stunden in der Sonne oder gemütlichen Abenden im Freien ein.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist ganz dem Rückzug und der Familie gewidmet. Drei liebevoll geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Individualität und Geborgenheit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie den privaten Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad en suite – ein kleiner Rückzugsort im eigenen Zuhause. Zwei der insgesamt vier Schlafzimmer verfügen zudem über einen vorgelagerten Balkon, der aktuell noch auf seine Fertigstellung wartet und Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit Wohnqualität statt reiner Nutzfläche. Voll unterkellert und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, bietet es ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Gäste Bad – ideal für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Abstellräume.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wärmepumpe und unterstreicht den zeitgemäßen, energieeffizienten Standard des Hauses.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Wärme, Raum für Leben und vielen Momenten, die bleiben.
Helyszínek: Rödermark / Ober-Roden
Elhelyezkedés leírása
Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.
In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.
Egyéb információk
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63322 RöDERMARK / OBER-RODEN
Ein Zuhause zum Ankommen – modernes Familienhaus mit Licht und Raum in perfekter Symbioseca. 213,43 m² • 7 Szobák • 1.250.000 EUR
Szolgáltató
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich