Kifinomult, időtlen és modern. Ez az ingatlan egy kétlakásos ház, tökéletes elrendezéssel a harmonikus többgenerációs élethez, egy csendes zsákutcában, zöldövezetben. A földszinti kerti lakás két hálószobával, egy zuhanyzós fürdőszobával, egy további vendég WC-vel, egy gyönyörű konyhával, reggelizősarokkal és oldalsó teraszra nyíló kijárattal, valamint egy világos nappalival rendelkezik, ahonnan a nagy, déli fekvésű teraszra és egy idilli vízeséshez juthatunk. A második lakás a felső és a tetőtéri emeletre nyúlik át, és három igazán tágas hálószobát kínál a bejárati szinten, az egyikhez saját fürdőszoba, egy további zuhanyzós fürdőszoba és egy külső lépcsőn keresztül egy külön oldalsó teraszra való kijárat. Fent található a nappali egy bájos konyhával, étkezővel és külön mosókonyhával. A nyitott terű nappali és étkező harmonikus egységet alkot, és elegáns kandallóval, valamint egy makulátlan tetőterasszal büszkélkedhet, amely tökéletes a romantikus naplementékhez. Az előszobából egy helytakarékos lépcső vezet az átalakított wellness szintre: Válasszon a szaunaszeánszok, a pezsgőfürdőben való pihenés, a masszázs vagy a nyugtató lábfürdők közül a fűtött padról nyíló speciális merülőmedencékben. A részleges pince különálló tárolóhelyiségekkel, valamint a háztól jobbra és balra található két különálló garázs, amelyek mindegyikéhez hátsó ajtók vezetnek az ingatlanra, valamint egy oldalsó terasz, ahonnan lépcső vezet a felső lakásba, minden kívánnivalót maga után hagy. Semmit! Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a bájos wellness csomagot egy megtekintés során.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.