- ca. 167 m² Hasznos lakótér
- ca. 923 m² Földterület
- 6 Szobák
- 520.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24034097x
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 28 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2011
Fürdőszobák
2
Építés éve
1960
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
308,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.10.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1960
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
„Harmónia tökéletes harmóniában”. Így lehetne a legjobban leírni ezt a kifinomult családi vagy kétlakásos házat Syburgban. Hívogató bejárattal és a kert felől impozáns megjelenéssel rendelkezik. A földszinten és a kertben található két, nagyon hasonló elrendezésű lakás három szobát, egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszobát, valamint a környező zöldövezetre nyíló kilátást kínál minden hálószobából és nappaliból. Számos tárolóhelyiség, két kerti fészer, egy a házhoz csatlakozó garázs és egy másik a nyugati határon található. A ház teljes szélességében átívelő tágas, fedett erkély, valamint a gyönyörűen ívelt terasz alatta, ahonnan lépcsők vezetnek le a kertbe, biztosan kedvelt napozóhelyekké válnak. Jöjjön el, és győződjön meg személyesen az ingatlanban rejlő lehetőségekről. Várjuk látogatását!
Helyszínek
Leírás
Die Lage Dortmund-Syburg ist vielen bekannt durch die dort ansässige Spielbank Hohensyburg und grenzt als südlichster Stadtteil von Dortmund an Herdecke und Schwerte. Die idyllische, grüne Lage ist über eine Buslinie gut angebunden an den östlichen Stadtteil Holzen mit Grundschule, diversen Lebensmittelmärkten, Apotheke, Ärzten und Restaurants. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie über die B 54 in ca. 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse 'Dortmund-Süd' zur A 45 und den Anschluss zur A1 über das 'Westhofener Kreuz' liegen ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt.
Hervorzuheben sind sicher die Freizeitmöglichkeiten: Der Dortmunder Golfclub ist quasi Nachbar, es gibt verschiedene Reitställe, zudem Bootsfahrten auf dem nahen Hengsteysee und unzählige Wanderrouten laden Fußgänger, Jogger und Biker gleichermaßen ein.
Jellemzők
- Das Haus wurde 1960 massiv gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ca. 87 m² und im Gartengeschoss über ca. 80 m² Wohnfläche.
- Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 2011 Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
- 2020 Austausch der Fenster zur Giebelseite
- 1980 Erneuerung der Dachhaut mit Dämmung
- 2004 Modernisierung des Gartengeschosses einschließlich Elektroarbeiten
- 2004 Errichtung der zwei übereinanderliegenden (Hanglage) Garagen auf der westlichen Grundstücksgrenze
- Es sind baujahrestypisch bedingte Renovierungen durchzuführen.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 308.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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44265 DORTMUND – SYBURG
Karakteres egy-/kétlakásos ház, Dortmund-Syburg
ca. 167 m² • 6 Szobák • 520.000 EUR
Szolgáltató
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund