Üdvözöljük új otthonában – egy olyan házban, amely minden kívánnivalót maga után hagy. Egy új építésű házzal ellentétben itt nincsenek fárasztó tervezési fázisok, bonyolult építési költségek vagy hosszú várakozási idők. Ehelyett egy tökéletesen elkészült álomotthont talál fix áron – azonnal beköltözhetően. Karakteres építészet – minőség, amit érezhet. A 24 cm vastag Gisoton falazatból (szigetelő) épült családi ház ötvözi a aprólékos kidolgozást a stílusos esztétikával. A szeretettel kidolgozott részletek, mint például a praktikus kényelem, kiemelik az ingatlan exkluzív vonzerejét. A tetőszerkezet teljes egészében tömörfából áll, a tetőre pedig azbesztmentes Eternit panelek vannak felszerelve, horganyzott vagy réz palaszegekkel és panelkampókkal rögzítve. A házon belüli vízszintes szigetelés 11,5 és 24 cm között mozog. Lakhatás a legmagasabb szinten – az utolsó részletig átgondolva. A ház szíve a tágas nappali és étkező kandallóval – egy hely az összejövetelekhez, az élvezethez és a közös családi időtöltéshez. A lenyűgöző 4 méteres belmagasság valóban tágas érzetet teremt. A dekoratív látszóbeton, a mennyezeti gerendák és a valódi márvány teszik teljessé az egyedi hangulatot. A padlófűtés (szintén az alagsorban) biztosítja az állandóan kellemes meleget. A vételárban foglalt, elegáns gránit munkalappal ellátott konyha minden kívánnivalót maga után hagy. Tér mindenkinek – magánélet és kényelem. Körülbelül 173 m² lakótérrel és a pincében található további hasznos térrel ez a ház bőséges helyet kínál az egész család számára. Az emeleten három hálószoba található, amelyek minden családtag számára biztosítanak pihenőhelyet. A földszinten található fő fürdőszobában kád, zuhanyzó és mosdó található, valamint közvetlen hozzáférést biztosít a hálószobához. Az emeleten egy zuhanyzós gyerekfürdőszoba és egy vendég-WC található a földszinten. Inspiráló kényelem. Az alagsorban kívülről is megközelíthető szoba, egy dupla garázs, egy nagy terasz és két erkély további kényelmet és menedéket kínál a mindennapokból. A szépen és esztétikusan parkosított kert, beleértve a fűszer- és zöldségkertet, pihenésre és időzésre csábít – egy olyan hely, ahol az életminőség kézzelfogható. Ez az építész által tervezett ház ritka gyöngyszem. Engedje meg, hogy személyes megtekintés során meggyőződjön a lenyűgöző összkoncepcióról. Kérjük, szíveskedjenek megérteni, hogy a megtekintést csak a finanszírozás igazolásának bemutatása esetén tudjuk megszervezni. A VON POLL FINANCE ebben tud segíteni. Kollégáink örömmel, ingyenesen és kötelezettség nélkül állítanak ki Önnek jelzáloghitel-igazolást. Érdekli? Akkor várjuk jelentkezését, vagy üdvözöljük Önt üzletünkben a Kardinal-von-Waldburg-Straße 56. szám alatt, Dillingenben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 269.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

IHRE ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.