Csendes helyen, a természet közepén, mégis csak pár percre Dillingen központjától: Ez a teljesen felújított családi ház ötvözi a természetet és a városi életet. A ház ideális kombinációját kínálja a természeti környezetnek, a mezőkre nyíló akadálytalan kilátással, miközben Dillingen összes szolgáltatása könnyen elérhető. Egyszerűen rendezze el a bútorokat, és azonnal élvezheti új otthonát: Ez a modern módon felújított ház azonnal beköltözhető! A környező vidék lélegzetelállító kilátása különleges varázst kölcsönöz a helyszínnek. Itt pihenhet, kikapcsolódhat és kényelmesen élhet. A modernizált és jól karbantartott ház otthonra csábít. A lakótér alkalmas egyedülálló párok, valamint legfeljebb kétgyermekes fiatal családok számára. A tetőtér jelenleg befejezetlen, de átalakításra van lehetőség (lépcső beépítésével). Az egy szinten való lakhatás már nagyon kényelmes. A földszinten egy új, modern, természetes fénnyel, zuhanykabinnal és kiváló minőségű, nagyméretű csempével ellátott fürdőszoba található. További három szoba alkalmas hálószobának, gyerekszobának vagy irodának, és az Ön személyes preferenciái szerint bútorozhatók és díszíthetők. Egy további tágas helyiség áll rendelkezésre főzéshez, nappaliként és az otthon szíveként. Már két konyha-kialakítás is elérhető! Egy nagy, napos terasz, amely közvetlenül erről a területről megközelíthető, pihenésre, szórakozásra és grillezésre csábít. A gondozott kert bőséges helyet kínál játékra és egyéni szabadidős tevékenységekre. Azonnal beköltözhet a házba! A tágas pince tárolóhelyet biztosít, és az épület műszaki berendezéseit tartalmazza. Itt található egy rendezvényterem is bárral. A tágas pincében egy kis szauna is található. A ház az 1960-as évek elején épült, és 2023/24-ben átfogó felújításon esett át, folyamatos modernizációval. Lenyűgöző energiahatékonysággal is büszkélkedhet: a háromrétegű (hőszigetelt üveg) ablakok alapfelszereltségként szolgálnak, akárcsak a legfelső emeleti mennyezet szigetelése. Érdekli? Várjuk jelentkezését a 09071 - 72 96 68 0 telefonszámon, vagy látogasson el üzletünkbe a Kardinal-von-Waldburg-Straße 56. szám alatt, Dillingenben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

IHRE ANFRAGE Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.