85253 ERDWEG
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Modern, új építésű, magas energiahatékonyságú ikerház
- ca. 173 m² Hasznos lakótér
- ca. 356 m² Földterület
- 7 Szobák
- 885.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24144013
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely, 15000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
2
Építés éve
2025
Hálószobák
6
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
22,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.01.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2025
Energiaforrás
Elektromosság
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
ELSŐ BEÉRKEZÉS: Eladó egy modern, azonnal költözhető ikerház. Ez az otthon körülbelül 173 m² lakóteret kínál, tágas és jól megtervezett kényelemmel. A körülbelül 350 m²-es telekméretnek köszönhetően bőséges hely áll rendelkezésre szabadidős tevékenységekhez és egy parkosított kerthez. Az ingatlan összesen hét tágas szobával büszkélkedhet, köztük egy nagy nappalival és étkezővel, előre beszerelt konyhával. A nyitott konyha tökéletes helyszínt biztosít a közös főzéshez. Praktikus kiegészítő a mellette található kamra, amely extra tárolóhelyet kínál. Az ingatlan minden kívánnivalót kielégít. A padlófűtés kellemes meleget biztosít, míg az energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú a fenntarthatóság iránti elkötelezettséget hangsúlyozza. A ház fénypontja a délnyugati fekvésű terasz, amely ideális a szabadtéri pihenéshez. Három kültéri parkolóhely áll rendelkezésre. Kérésre és a vevő költségére gépkocsibeálló is bővíthető. A kiváló minőségű kivitelezést helyezték előtérbe, ami az anyagválasztásban és a kivitelezésben is tükröződik. Ez a vadonatúj ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy egy makulátlan, modern lakókörnyezetbe költözzön, készen arra, hogy megvalósítsa személyes elképzeléseit és igényeit. Röviden, ez az ikerház jól megtervezett, magas színvonalú lakhatási megoldást kínál családok vagy párok számára, akik értékelik a modern és jövőbiztos ingatlant. Örömmel válaszolunk minden kérdésére vagy foglalkozunk minden aggályával.
Helyszínek
Leírás
Erdweg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, die etwa 10 Kilometer nordwestlich von Dachau liegt. Erdweg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Kultur. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kirchen, darunter die romanische Petersbergbasilika, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde, und die barocke Wallfahrtskirche St. Maria in Rumeltshausen, die für ihre reiche Ausstattung bekannt ist.
Außerdem gibt es in Erdweg zahlreiche Vereine, die das gesellschaftliche Leben bereichern, wie zum Beispiel der Sportverein, der Heimatverein oder der Gartenbauverein. Erdweg ist auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort, der vor allem von Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt ist. Supermarkt, Getränkemarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bundesstraße 471 als auch durch die S-Bahn-Linie S2, die Erdweg mit München und Dachau verbindet
Jellemzők
- bezugsfertig
- Luft-Wärmepumpe
- 3 PKW-Stellplätze, Anbringung eines Carports für zwei Fahrzeuge möglich
- Speisekammer
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung Küche
- Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 22.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Alaprajz
85253 ERDWEG
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Modern, új építésű, magas energiahatékonyságú ikerház
ca. 173 m² • 7 Szobák • 885.000 EUR
Szolgáltató
- Anett Müller
- Shop Dachau
- Gottesackerstraße 20
- 85221 Dachau