21781 CADENBERGE – CADENBERGE (GEMEINDE)
Pályázati eljárás - Csak 2025. november 30-ig ...
- ca. 111 m² Hasznos lakótér
- ca. 694 m² Földterület
- 3.5 Szobák
- 99.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25389018
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Előre gyártott alkatrészek
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1974
Hálószobák
2.5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
334,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.09.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1974
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
...ez az ingatlan eladásra kerül, majd megtalálják az új tulajdonosát – cselekedjen gyorsan! Ez a kissé elavult, 1974-ben épült ház egy 694 m²-es telken keres olyan szakembereket vagy fantáziadús egyéneket, akik szeretnék megvalósítani álmaikat a saját otthonról, bebiztosítani a jövőjüket, és akik nem félnek egy kis felújítástól. A földszinten található, körülbelül 111 m²-es lakótér, amely 3,5 szobára oszlik, csak arra vár, hogy az Ön kívánságai és elképzelései szerint kialakítsák. Az ingatlan fénypontja mindenképpen az 1993-ban épült, körülbelül 17 m²-es télikert, amely a nappalihoz csatlakozik, és pihenésre csábít szeretteivel. Két és fél hálószoba, egy vendég WC, egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba és egy különálló konyha teszi teljessé az elrendezést. A garázs és a részleges pince bőséges tárolóhelyet biztosít. Az ingatlant licit útján értékesítik. A minimális licit 99 000,00 eurós listaár. Az ingatlan megtekintése után lehetősége van írásban ajánlatot tenni nekünk 2025. november 30-ig, vasárnapig. Érdekli? Akkor hívjon minket, egyeztessünk időpontot a megtekintésre, és talán hamarosan otthonává válhat ez a családi ház.
Helyszínek
Leírás
Am Rande der Geest im Landkreis Cuxhaven gelegen, befindet sich die Gemeinde Cadenberge. Mit etwa 4.000 Einwohnern zählt Cadenberge zusammen mit 13 weiteren Gemeinden zur Samtgemeinte Land Hadeln. Urkundlich 1148 erstmals genannt, entwickelte sich Cadenberge seit dem Mittelalter zum Marktstandort der Region, verfügt über alle Einrichtungen täglichen Bedarfs und verzeichnet Jahr für Jahr Bevölkerungszuwachs.
Cadenberge liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Cuxhaven mit Hamburg verbinden. 1905 und 1912 wurde der Bahnhof Cadenberge ausgebaut und ist bis heute Haltepunkt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Cadenberge. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Jellemzők
- Highlights:
- Ruhige Lage
- Schöne Grundstücksgröße
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- Durchdachte Raumaufteilung
- Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
- Pflasterung und Zaun vor ca. 10 Jahren erneuert
- Wintergarten
- Teilkeller
- Garage
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 334.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
21781 CADENBERGE – CADENBERGE (GEMEINDE)
Pályázati eljárás - Csak 2025. november 30-ig ...
ca. 111 m² • 3.5 Szobák • 99.000 EUR
Szolgáltató
- Volker Dallmann & Robert Monien
- Shop Cuxhaven
- Segelckestraße 38
- 27472 Cuxhaven