- ca. 120 m² Hasznos lakótér
- ca. 597 m² Földterület
- 4.5 Szobák
- 349.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26389023
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1954
Hálószobák
2
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
197,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
30.09.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1954
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
... und ein Zuhause mit echter Seele!
Dieses charmante, urige & 1954 erbaute Haus direkt am Meer ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Geschichten, Charakter und maritimem Lebensgefühl mit ca. 120 m² Wohnfläche. Wer den besonderen, gewachsenen Wohnstil zu schätzen weiß, wird sich hier sofort wie zu Hause fühlen.
Das Haus atmet Geschichte und ist im Inneren mit vielen Antiquitäten ausgestattet, die im gesamten Gebäude eine ganz besondere, nostalgische Atmosphäre schaffen und auf Wunsch übernommen werden können.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an stürmischen Nordsee-Abenden für wohlige Wärme und eine unvergessliche, heimelige Stimmung sorgt.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot von einem wunderschönen, ca. 597 m² großen Grundstück, das viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen an der frischen Meeresluft bietet. Ein perfekter Rückzugsort an der Nordsee für alle, die das Besondere lieben!
Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind durch Dachboden, Garage und Keller gegeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!
Helyszínek: Cuxhaven - Döse
Elhelyezkedés leírása
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Cuxhaven in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Jellemzők
- Highlights:
- Unmittelbare Nähe zu Nordsee & Strand
- Schön angelegtes, eingewachsenes Grundstück
- Solide Bausubstanz
- Gepflegter Zustand
- Urbane Einrichtung
- Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse in Westausrichtung
- Dachboden
- Keller
- Garage
Egyéb információk
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hasonló ingatlanok
